1. אני ממנה כמומחית מטעם בית המשפט את השמאית, גב' אירית ונונו (להלן: "המומחית"). לנוחות הצדדים להלן פרטיה: רח' אברהם שלונסקי 43 תל אביב- יפו; טלפון 052-2873702.

2. המומחית תישום את שווי המושכר, מחסן בקומת קרקע בחלק הצפוני של הבנין ברח' הרצל 95 תל אביב-יפו, לפי שתי חלופות: ייעודו כחנות ולחלופין ייעודו כמחסן, זאת בשים לב לטענת הנתבע 3 שהוא מוגדר כחנות ומשלם ארנונה כחנות. הערכת השווי תיעשה כדלקמן: שווי דמי מפתח לפי קריטריונים שמאיים מקובלים, שווי מכירת הנכס ממוכר מרצון לקונה מרצון, וכן דמי שימוש ראויים (שכירות חופשית), הכול לפי שתי החלופות כאמור. לפני קיום הבדיקה תודיע המומחית לצדדים מהי עלות חוות הדעת ותתחיל בבדיקה רק לאחר שישולם לה שכר טרחתה. בשלב זה תישא התביעה בשכר טרחתה של המומחית. שכר הטרחה ישולם תוך 14 ימים מעת דרישת המומחית.

3. המומחית תיפגש עם הצדדים בנכס, תשמע את טיעוניהם ותקבל כל מסמך שיבקשו להגיש לה לפני שתחווה דעתה. חוות הדעת תוגש תוך 60 יום.

4. המומחית רשאית לפנות לבית המשפט בבקשה למתן הוראות, ככל שיהיה בכך צורך.

5. המומחית תודיע לבית המשפט אם היא יכולה לקבל על עצמה את המינוי, אם אין לה היכרות קודמת עם מי מהצדדים, ואם היא יכול לעמוד בלוח הזמנים שקבעתי וזאת עד ליום 29.12.2020.

6. יובא לעיוני ביום 30.12.2020 לבדיקת הודעת המומחית.

7. המזכירות תמציא החלטה זו למומחית לאלתר ולב"כ הצדדים שיהיו אחראים גם הם על המצאת החלטת המינוי למומחית.

ניתנה היום, כ"ט בכסלו התשפ"א, 15 בדצמבר 2020, בהעדר הצדדים.