1. ההליך אינו מתקדם שכן מרבית בעלי הזכויות אינם משתפים פעולה עם המומחה למרות שההליך ידוע היטב. כפי שכבר הובהר בהחלטות עבר, לא ניתן לשתק ההליך רק משום שחלק מן הצדדים מחליטים שלא לשתף פעולה.

2. התובע מצדו – אמור לשאת בשכרו של המומחה כמימון ביניים. אותו שכר נזכר במכתב המומחה מ 21.6.12. 26,000 ₪ בגין מדידה כולל הכנת חוו"ד נלווית, ו 18,000 ₪ בגין שמאות וטבלאות איזון (לפני מע"מ) . לא באה תגובה של התובע למכתב

3. על המומחה להתחשב ככל הניתן במשאלות השותפים, ובהיעדר שיתוף פעולה ניתן להתייחס לצורך זה למצב בשטח, כמובן בשים לב לחלקיהם של השותפים, דרישות תכנון, דרכים ציבוריות וכו'.

4. ברור שלא אחת בתיקים מעין אלה מוציאות משאלות השותפים זו את זו ויש להתחשב גם בנתוני השטח והפרשות שטחים לצרכי דרישות תכנון החלות בשטח; כאשר בסופו של יום אמורה להתקבל תוכנית ניתנת לאישור ורישום על פי דרישות גופי התכנון , ולא ניתן לרצות את כולם. ככל הניתן וככל שנגרעים שטחים מחלקי השותפים בשל דרישות תכנון כגון דרכים, או מצב השטח וחלקי השותפים, יש לנסות ולהעמיד הגריעה מחלק כל שותף באופן יחסי לחלקו, כמופיע בנסח הרישום. עם זאת "ככל הניתן" כאן היא מילת מפתח, וגם לשם כך נועדו תשלומי איזון.

5. אני מורה לתובע להודיע ששלם מחצית שכרו של המומחה כולל מע"מ עד 30.4.13, שאז יוכל המומחה להתחיל בעבודתו. המחצית השניה תופקד בתיק ביהמ"ש עד סוף אוגוסט 2013. המועד רווח כדי לאפשר בסבירות גיוס הסכומים.

6. כל בעל זכויות יוכל לפנות למומחה מר מוטי זייד (ישעיהו 17 כרמל צרפתי חיפה) בכתב עד 30.4.13, בהעתק לתיק ביהמ"ש, ולציין עמדתו בצירוף תשריט ובו יסמן באופן ברור החלק שלשימוש בו הוא טוען.

7. על ב"כ התובע לדאוג לתליית העתק החלטה זו על שטח ציבורי כגון לוח מודעות במועצה המקומית. עליו לתן אסמכתא על כך בתוך 20 יום.

8. ככל שלא תקויימנה ההנחיות בסע' 5 ו 7 להחלטה זו, יכול והתביעה תימחק מחוסר מעש.

המזכירות תשלח לצדדים כולם ולמומחה.

ניתנה היום, ט"ז אלול תשע"ב, 03 ספטמבר 2012, בהעדר הצדדים.

חתימה