1. לאור הודעת הצדדים מיום 29/07/13 על שמאי מוסכם, אני ממנה בזה את שמאי המקרקעין, מר שאול רוזנברג מדרך בן גוריון 2, רמת גן, טל' 03-5752033, פקס 03-5752041 כמומחה מוסכם, לצורך מתן חוות דעת בשאלות השנויות במחלוקת בתובענה דנא (להלן – המומחה).
2. המומחה יתייחס בחוות דעתו להערכת הנכס השנוי במחלוקת בהתאם לתנאי השוק ובנסיבותיו המיוחדות, וכן לטיעוני הצדדים המופיעים בתצהירים שהוגשו על ידם לבית המשפט. המומחה יעריך את הנכס כפי שהוא היום ובהתייחס לנכס בערך הנמכר בנסיבות המכירה, הן מבחינה הסטורית והן מבחינת הערך המוסף הנובע מהמכירה המתבקשת בתיק זה. המומחה יתייחס למצב שיהיה במידה והעסקה תתבצע והנכס יצורף למגרשים הגובלים בו. מובהר בזאת, כי המומחה יעריך את שווי הנכס בלבד, מבלי לקבוע למי יש בו זכויות ואילו זכויות. לאחר הערכת המומחה, יהיו רשאים הצדדים להפנות אליו שאלות הבהרה.
3. בשכר טרחת המומחה יישאו, בשלב זה, כל הצדדים בחלקים שווים.
4. כל צד ימציא למומחה, בהקדם האפשרי, העתק של כתב טענותיו על נספחיו, יחד עם חוות דעת המומחה מטעמו והעתק החלטה זו. העתק מכתב הלוואי יומצא ישירות לצד שכנגד.
5. המומחה יקבע את דרכי עבודתו ויודיע עליהן בכתב ומראש לב"כ הצדדים. בהקשר זה יקבע המומחה את האופן שבו ייפגש – במידת הצורך, לפי שיקול דעתו המקצועי – עם הצדדים על מנת לקבל מהם הבהרות הנדרשות לו, או לשמוע את טענותיהם. כמו כן יקבע ביקור במקום בנוכחות הצדדים והמומחים מטעמם, כאשר כל צד יהא רשאי להגיע לפגישה עם נציג אחד מטעמו ומומחה אחד. המומחה יבדוק את כל התוכניות הרלבנטיות ברשויות השונות.
6. המומחה יפרט בחוות דעתו את המסמכים והראיות שהוצגו בפניו, ויתייחס לחוות דעת המומחים מטעם הצדדים.

7. המזכירות תשלח העתק מכתב המינוי למומחה ולצדדים. כמו כן, המזכירות תשלח העתק

מפרוטוקול הדיון מיום 02/07/2013 למומחה.

ניתנה היום, כ"ד אב תשע"ג, 31 יולי 2013, בהעדר הצדדים.