לפני: | כב' השופטת מיכל נד"ב | |
המבקשת: | ישראל היום השקעות ופיתוח (1987) בע"מ | |
נגד | ||
המשיבים: | 1. לנדקו ישראל יזום וניהול בע"מ |
החלטה |
לפניי בקשת המבקשת (התובעת) להורות על ביטול דחיית התובענה בהתאם לתקנה 519(ב) בתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984.
רקע והשתלשלות ההליכים
תמצית כתב התביעה - המבקשת הוקמה בשנת 1987 כזרוע ביצועית של המשיבים בכל הקשור לביצוע פינויֽים.
משיבה 1 (להלן: "המשיבה") מבצעת את פעילותה בנושא פינויים כשלוחה של משיב 2 (להלן: "המשיב"). בשנת 1987 המשיבה התקשרה בהסכם עם המבקשת לביצוע פינויים בפועל בהתאם להנחיות מדינת ישראל, משרד הבינוי והשיכון או המשיב (להלן: "ההסכם") (ההסכם צורף כנספח א' לכתב התביעה).
המבקשת ביצעה עבודה מקיפה שעל בסיסה ערכו המשיבים תוכניות פינוי ובינוי ואף קיבלו לכך תקציב.
העמלה על פי ההסכם עמדה על 4%. לאחר שהמבקשת ביצעה התחייבויותיה, נאלצה להסכים לשינוי שיעור העמלות באופן רטרואקטיבי החל מיום 1.1.1994 (להלן: "הסכם 1995") (הסכם 1995 מיום 23.5.1995 צורף כנספח ב' לכתב התביעה).העמלות הועמדו על 2.9% בצירוף מע"מ.
בשנת 2000 החליטה המשיבה לשנות את ההסכם באופן חד צדדי וניכתה רטרואקטיבית מע"מ בסכום של 270,000 ש"ח (קרן).
המבקשת מטפלת ב-1,425 תיקי פינוי. המשיבים אינם מקיימים את ההסכמים ורוב הליכי הפינוי מוקפאים.
נזקי המבקשת הם בסכום של 7,125,000 ש"ח בגין אי ביצוע הפינויים של 1,425 תיקים (לפי 5,000 ש"ח לתיק) ובסכום של 270,000 ש"ח בגין המע"מ שנוכה שלא כדין.
המשך ביצוע הפינויים מסוכל על ידי המשיבים נוכח סכסוך אישי בין מנכ"ל המשיבה לבין מנכ"ל המבקשת.
תמצית טענות המבקשת
נושים שונים של המבקשת נקטו בהליכי גבייה גם כנגד מנהלה של המבקשת ובעל המניות העיקרי בה (מר חנן שחר המחזיק 51% ממניות המבקשת ואשתו גברת אסתר שחר המחזיקה ב-49% ממניות המבקשת). על כן למבקשת היה יותר מטעם סביר לאי הפקדת הערובות במועד.
בנוסף לאמור המבקשת עשתה מאמצים רבים לגיוס כספי הערובות – היא פעלה למכירת שני נכסי מקרקעין שהיו משועבדים לבנקים. בשנת 2010 חתמה על הסכם עם בנק הפועלים לסילוק מלוא החוב אליו, והשעבוד על הנכסים הוסר. לאחר מכירת המקרקעין הגיעה המבקשת להסדר עם חלק מנושיה והסירה שעבוד שהוטל לטובת בנק דיסקונט למשכנתאות. בנובמבר 2011 הסדירה המבקשת את חובותיה לעיריית לוד בגין הנכסים. במרץ 2012 הגיעה להסדר חוב עם חברת מוטיבים. עם סילוק כל החובות והשעבודים ניתן היה לרשום הזכויות בנכסים בלשכת רישום המקרקעין, ועם סיום הרישום הועברה יתרת התמורה לידי המבקשת. רק לאחרונה עלה בידי המבקשת להסדיר את גיוס הכספים לשם העמדת הערבות הבנקאית להבטחת הוצאות המשיבים.
בית המשפט העליון בהחלטתו מיום 16.4.09 בבר"ע 591/09 שהגישה המבקשת על החיוב בהפקדת ערובה, קבע כי: "מן החומר עולה כי כנראה שבעתיד הקרוב ניתן יהיה לדעת האם אכן מגיעים כספים למבקשת. או אז תוכל המבקשת לפנות לבית המשפט המחוזי, גם אם בינתיים תידחה התובענה בשל אי הפקדת ערובה. פנייה כזו אפשרית בהתאם לאמור בתקנה 519(ב) סיפא לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד-1984".
תמצית טענות המשיבה
תמצית טענות המשיב
משנדחתה התביעה עקב אי המצאת ערובה על בעל הדין להגיש תצהיר ולפרט בו את כלל רכושו על מנת שבית המשפט יוכל להשתכנע ביכולתו לשלם את ההוצאות שנפסקו. הבקשה בענייננו הוגשה באופן סתמי ללא פירוט מקורות המימון.
יש לדחות את הבקשה מחמת העדר עילת תביעה נוכח החלטת בית המשפט מיום 29.6.08 לפיה לכאורה לא קיימת עילת תביעה.
תמצית תשובת המבקשת
אשר לטענת ההתיישנות - תקופת ההתיישנות נעצרה בפרק הזמן בו נוהל ההליך (משנת 2003 ועד ליום 20.5.09) לפי סעיף 15 בחוק ההתיישנות, התשי"ח-1958. אין בטענה זו כדי להצדיק את דחיית הבקשה. טענה זו אמורה להתברר במסגרת התובענה עצמה בשים לב לבקשה נפרדת שהייתה תלויה ועומדת בעניין זה.
אשר לטענות בדבר העדר עילה – טענה זו מקומה במסגרת ההליך והיא אינה מהווה עילה לדחיית הבקשה.
אשר לטענה לפיה היה על התובעת להגיש בקשתה בחודש מרץ 2012 – הליך מימוש הנכסים הסתיים בחודש ספטמבר 2013 ומייד לאחר שהגיעו הכספים לידי התובעת הוגשה הבקשה. בחודש מרץ 2012 כלל לא היה באפשרותה של התובעת להגיש את הבקשה.
אשר לטענת השיהוי – בית המשפט העליון ברע"א 591/02 קבע כי אם התובעת תגייס את כספי הערובות, היא תוכל לפנות לבית המשפט בבקשה שבנדון. אין בתקופה שחלפה, שהיא פועל יוצא של התנהלות הנתבעים, להביא לדחיית הבקשה.
דיון
"(א) בית המשפט או הרשם רשאי, אם נראה לו הדבר, לצוות על תובע ליתן ערובה לתשלום כל הוצאותיו של נתבע.
(ב) לא ניתנה ערובה תוך המועד שנקבע, תידחה התובענה, אלא אם כן הורשה התובע להפסיקה; נדחתה תובענה לפי תקנה זו, רשאי התובע לבקש ביטול הדחייה, ואם נוכח בית המשפט או הרשם שסיבה מספקת מנעה את התובע מליתן את הערובה תוך המועד שנקבע, יבטל את הדחייה בתנאים שייראו לו, לרבות לענין ערובה והוצאות" (ההדגשות שלי – מ' נ').
"6. התקנה, לפי לשונה, מתמקדת בתובע, אולם בכך אין ללמד כי התנהלותו היא האלמנט היחיד אותו יש לבחון. סבורני, כי בגדר דיון בבקשה לביטול דחיית תובענה יש ליתן את הדעת לשתי מערכות של איזונים: האחת, איזון בין אינטרס התובע לבין אינטרס הנתבע; השנייה, איזון בין אינטרס התובע לבין אינטרס הציבור. בדברנו על אינטרס הציבור מכוונים אנו לאינטרס הציבורי-מערכתי בניהול תכליתי ויעיל של מערכת המשפט. באשר לתובע, האינטרס המרכזי הראוי להגנה הוא זכות הגישה לערכאות. זכות הגישה לערכאות היא אחד מן השיקולים המרכזיים הנלקחים בחשבון בשלב ההכרעה בבקשה לחייב תובע להפקיד ערובה (ראו, רע"א 2146/04 מדינת ישראל נ' עזבון המנוח באסל נעים איברהים, פ"ד נח (5) 865 (2004); ראו גם, ש' לוין תורת הפרוצדורה האזרחית - מבוא ועקרונות יסוד, 47-46 (מהדורה שנייה, 2008)). גם אם בגדר האיזון הוחלט שיש לחייב את התובע בהפקדת ערובה, לא פג טעמה של זכות הגישה לערכאות לחלוטין. לזכות זו יהיה משקל אם תוגש בקשה לביטול הדחייה לפי תקנה 519(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי. מבחינת הנתבע, האינטרס המרכזי שלו הוא הציפייה שפיתח כי לא ישוב ויוטרד בעניין שהתובענה לגביו נדחתה. האינטרס של התובע יתעצם ככל שהחייאת התובענה תגרום לו פגיעה מעבר לעוגמת הנפש המובנת מאליה, הנובעת מכך ששאיפתו להשאיר את העניין מאחוריו נכזבה. כאמור, מלבד האינטרסים של הצדדים הישירים להליך יש להביא בחשבון את האינטרס הציבורי-מערכתי בניהול יעיל של מערכת המשפט. אינטרס זה צריך לעמוד לנגד עיני בית המשפט כל אימת שעומד על הפרק עניין הנוגע לאופן התנהלותו של הליך שיפוטי (השוו, רע"א 8327/05 צדיק נ' פנימי (14.9.05))...
7.ביישומם של העקרונות הנזכרים עשויה להיות חשיבות לנתונים עובדתיים שונים. ראשית, יש לבחון את הסיבה לאי הפקדת ערובה במועד שנקבע לשם כך. בהקשר זה קובעת תקנה 519(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי, כי על התובע להראות 'סיבה מספקת' לכך שהערובה לא הופקדה במועד. הדרישה בעניין זה אינה גבוהה. די בכך שהתובע יספק הסבר סביר למחדלו ולא נדרש 'טעם מיוחד' (השוו, עניין לה נסיונל, פיסקה 22). נתון נוסף שיש לבדוק הוא מהו הנזק העלול להיגרם לנתבע מהשבת התובענה על כנה, והאם עולה הוא על האכזבה הבלתי נמנעת מכך שהתובענה שבה לחיים (שם). עוד יש ליתן משקל לזמן שחלף מאז ההחלטה על דחיית התובענה ועד להגשת הבקשה לביטולה. לגורם הזמן יש חשיבות הן מבחינת ההגנה הראויה על אינטרס התובע והן מבחינת משקלו של אינטרס הנתבע. שיהוי בלתי מוסבר של התובע מחליש את ההגנה לה ראוי שיזכה האינטרס שלו בבירור התובענה לגופה. מן הצד האחר, ככל שחולף הזמן מתחזקת ציפייתו הלגיטימית של הנתבע כי התובענה שנדחתה לא תועלה מן האוב. עם זאת, אין בידי לקבל את טענת המשיבים כי בדרך כלל אין לקבל בקשה לביטול דחיית תובענה המוגשת לאחר יותר משלושים ימים ממועד החלטת הדחייה".
(שם, בפסקאות 7-6).(ההדגשות שלי – מ' נ').
בעניין ברבך פירש השופט דנציגר את המונח "סיבה מספקת" תוך שהוא מפנה לעניין אואזיס הנ"ל:
"עינינו רואות כי בית המשפט מצווה לבחון האם לתובע 'סיבה מספקת' אשר מנעה ממנו את הפקדת הערובה במועד, ורק אם נמצאה סיבה כזו רשאי בית המשפט להורות על ביטול הדחייה. פרשנות המונח 'סיבה מספקת' והבחינה האם הסיבה לה טוען התובע היא סיבה מספקת אם לאו, מצריכות איזון אינטרסים שמביא בכלל חשבון את האינטרסים של התובע ובמרכזם האינטרס של זכות הגישה לערכאות ואת האינטרסים של הנתבע, ובהם אינטרס ההסתמכות על סופיות ההליך והאינטרס של מניעת התמשכותם של הליכים בעניינו. כמו-כן יש להביא בכלל חשבון אף אינטרסים ציבוריים רחבים, ובהם האינטרסים של ניהול יעיל של מערכת המשפט וחסכון בזמן שיפוטי [ראו: רע"א 9686/09 נאות אואזיס מלונות בע"מ נ' זיסר (21.2.2010), סעיף 6 (להלן: עניין נאות אואזיס)]"(שם, בפסקה 23).
השופט דנציגר דחה את בקשת רשות הערעור שהוגשה ב"גלגול שלישי" והוסיף למעלה מן הצורך כי גם לגופו של עניין אין להיעתר לבקשת רשות ערעור ולקבל את הבקשה לביטול דחיית תובענה:
"שקילת האינטרסים הנ"ל במקרה הנדון מובילה למסקנה כי אין להיעתר לבקשת המבקש לבטל את פסק הדין שהורה על מחיקת תביעתו. אינטרס המשיב במקרה דנן להביא את ההליך לידי סיום גדול במיוחד נוכח העובדה שההליך מתנהל זמן רב ביותר, כאשר כבר קדמה לתביעה הנוכחית תביעה באותו עניין אשר הדיון בה נדחה ללא מועד לבקשת המבקש שלא טרח לחדשה במשך שנים ולאחר מכן נמחקה, ונוכח העובדה שהאירוע מושא התביעה אירע בשנת 1988, כך שחלפו למעלה מ-22 שנים. מעבר לאינטרס המשיב שההליכים בעניינו לא ימשכו עד אין סוף, סביר להניח כי למשיב אף נגרם נזק של ממש במישור הראייתי, שכן חלוף הזמן פגע ביכולתו של המשיב לאסוף ראיות ולהביא עדים שיוכלו לשחזר את האירועים, ולנזק זה השלכה ישירה על יכולתו להתגונן כראוי." (ההדגשות שלי – מ' נ') (שם, בפסקה 24).
המבקשת ניסתה להיאחז בטיעוניה בהחלטת בית המשפט העליון מיום 16.4.09 בבר"ע 591/09 שהגישה על החיוב בהפקדת ערובה, בה נקבע: "מן החומר עולה כי כנראה שבעתיד הקרוב ניתן יהיה לדעת האם אכן מגיעים כספים למבקשת. או אז תוכל המבקשת לפנות לבית המשפט המחוזי, גם אם בינתיים תידחה התובענה בשל אי הפקדת ערובה. פנייה כזו אפשרית בהתאם לאמור בתקנה 519(ב) סיפא לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד- 1984" (ההדגשה שלי – מ' נ'). אני סבורה כי ברור מלשון ההחלטה כי עת ניתנה ההחלטה שקבעה אפשרות לפנייה לביטול הדחייה ההחלטה צפתה פרק זמן קצר של "עתיד קרוב", שעל כן אינני סבורה כי ההחלטה תומכת בטיעוני המבקשת.
מעבר לדרוש אציין כי לא נחה דעתי שהמבקשת פעלה בדחיפות מירבית להסדרת חובותיה על מנת לעמוד בתשלום הערבות. מפירוט פעולותיה של המבקשת עולה כי הגיעה להסדר עם בנק הפועלים ב-8.8.10 דהיינו יותר משנה לאחר דחיית התביעה. לא ניתן טעם מדוע לא ניתן היה להגיע להסדר קודם לכן. הוא הדין לגבי שאר הליכי הפשרה והסילוק שתיארה המבקשת.
סוף דבר
ניתנה היום, כ"ח טבת תשע"ד, 31 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.
תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
---|---|---|---|
18/09/2007 | הבקשה נידחית | מיכל נד"ב | לא זמין |
19/09/2007 | החלטה מתאריך 19/09/07 שניתנה ע"י מיכל נדב | מיכל נד"ב | לא זמין |
30/06/2008 | החלטה מתאריך 30/06/08 שניתנה ע"י מיכל נד"ב | מיכל נד"ב | לא זמין |
19/08/2008 | החלטה על בקשה של מבקש 1 כללית, לרבות הודעה בקשה לחיוב המשיבה 1 בערובה להוצאות המבקש 19/08/08 | מיכל נד"ב | לא זמין |
14/12/2008 | החלטה על בקשה של תובע 1 שינוי / הארכת מועד 14/12/08 | מיכל נד"ב | לא זמין |
12/01/2009 | החלטה על בקשה של תובע 1 כללית, לרבות הודעה תגובת המבקשת לתשובת המשיבה 1 12/01/09 | מיכל נד"ב | לא זמין |
21/04/2009 | החלטה מתאריך 21/04/09 שניתנה ע"י מיכל נד"ב | מיכל נד"ב | לא זמין |
21/04/2009 | החלטה מתאריך 21/04/09 שניתנה ע"י מיכל נד"ב | מיכל נד"ב | לא זמין |
31/12/2013 | הוראה לתובע 1 להגיש החלטה של העליון | מיכל נד"ב | צפייה |
תפקיד | שם | בא כוח |
---|---|---|
תובע 1 | ישראל היום השקעות ופיתוח (1987) בע"מ | ארז דר-לולו |
תובע 2 | חנן שחר | עודד שטרוזמן |
נתבע 1 | החברה לפיתוח אזור לוד ורמלה בע"מ - לור"ם | |
מודיע 1 | ישראל היום השקעות ופיתוח (1987) בע"מ | ארז דר-לולו |
מבקש 1 | לנדקו ישראל ייזום וניהול בע"מ | עמי סדן |
מבקש 1 | מנהל מקרקעי ישראל - | איריס בורשטין |