בהמשך להחלטה מיום 05.01.2014 אני מורה על מינויו של מר אייל שנהב, מהנדס ושמאי מקרקעין, מהגן הטכנולוגי מלחה, בנין 1 ב' ירושלים, טלפון: 02-6796953, פקס: 02-6799568, כשמאי מטעם ביהמ"ש בתיק.

השמאי מתבקש להודיע לבית המשפט בתוך 10 ימים האם לנוכח זהותם של הצדדים קיימת מניעה מצידו מלשמש בתפקיד. אי הודעה כאמור תחשב כהסכמה לשמש שמאי.

השמאי רשאי לקבל מב"כ הצדדים את כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת מומחים מטעמם בענין ככל שקיימות.

הצדדים יתאמו עם השמאי מועד לביקור בדירה וזאת בתוך 15 ימים מהיום.

השמאי יבקר בנכס נשוא התביעה, הדירה ברח' פרץ חיות 3 תל-אביב, גוש 6932 חלקה 104/2 (להלן: הדירה), ובתיאום מוקדם עם בעלי הדין, ויעריך בקשר לדירה את:

א. שווי הדירה כפנויה.

ב. שווי הדירה כתפוסה על ידי התובעת כדיירת מוגנת.

ג. שווי דמי המפתח המלאים.

הביקור יהיה בנוכחות בעלי הדין, אלא אם כן בעל דין מסוים ויתר על נוכחותו.

השמאי מתבקש לתת חוות דעתו עד ליום 01.03.2014.

שכר טרחת השמאי נקבע לסך של 4,500 ₪ + מע"מ ויחול על הצדדים לפי חלקי בעלותם בנכס, ויועבר לשמאי מראש.

המזכירות תשלח עותק ההחלטה לב"כ הצדדים ולשמאי מר שנהב לפי הפרטים לעיל.

ניתנה היום, ח' שבט תשע"ד, 09 ינואר 2014, בהעדר הצדדים.