בקשה למינוי כונס נכסים לביצוע פסק דין;

1. הרקע לבקשה שלפני הוא פסק דין שניתן בתביעות מאוחדות שהוגשו בקשר עם דירה ברחוב מכבי 5 א' בתל אביב. עניינן של התביעות היה בין השאר פירוק שיתוף; פינוי; פסיקת דמי שימוש ראויים.

ביום 4.12.14 ניתן תוקף של פסק דין להסכמת הצדדים. בין היתר הוסכם כדלקמן -

1. [...]

מר ליאור שער הנתבע ורעייתו גב' דיקלה שער, רשאים ביחד ולחוד או כל אחד בנפרד, לרכוש את הבית ברחוב מכבי 5א' בתל אביב, לפי שווי בית של 1,600,000 ₪.

2. הרכישה מותנית בכך שכל היורשים ירשמו כבעלי הזכויות ברשם המקרקעין וזאת בתוך 4 חודשים מהיום. מרגע הרישום יעמדו לרשות הקונים (ליאור ודקלה שער), 8 חודשים כדי להסדיר את הרכישה לפי סעיף 1 לעיל ולא לפני יום 5.12.15.

מוסכם כי כל עיכוב של מי מהיורשים ברישום זכויותיו בלשכת רישום המקרקעין יאריך בהתאמה את המועד לרכישת הדירה והתשלום ע"י מר ליאור שער ו/או דיקלה שער.

3. כמו כן מוסכם כי הרכישה והתשלום מותנים בכך שכל בעלי הזכויות יחתמו על כל המסמכים הרלוונטים ובכלל זה הסכם מכר, רישומי הערת אזהרה, יפויי כוח רלוונטים, מסמכים לצורך קבלת משכנתא, דיווח למיסוי מקרקעין וכל מסמך אחר שיידרש בנסיבות העניין.

היה ולא יחתמו המסמכים האמורים מסיבות הקשורות במוכרים, יידחה מועד התשלום ומועד הפינוי בפרק הזמן של העיכוב ובתוספת זמן סביר הנדרש להשלמת העיסקה כתוצאה מכך.

4. היה והקונים לא ישלמו את התמורה המוסכמת מטעמים אשר אינם תלויים בבעלי הזכויות כמפורט לעיל, יפנה הקונה ליאור שער ו/או דיקלה שער ומשפחתם (5 ילדיהם הקטינים), את הנכס בתוך 30 יום ממועד התשלום הנקוב בהסכמה זו.

5. במקרה כמפורט בסעיף 4, מוסכם כבר עתה למינויו של כונס נכסים, כאשר זהותו תקבע ע"י בית המשפט בעקבות בקשה שתוגש, אשר יפעל לפינוי הנכס ומכירתו כנכס חופשי ופנוי בשוק החופשי למרבה במחיר. הוצאות הכינוס והמכירה ירדו במקרה כזה מחלקו של ליאור שער אלא אם יפנה את הנכס במועד שאז יחולו באופן יחסי על כל הצדדים."

[ההדגשות לעיל ולהלן אינן במקור – ט.ל]

2. אין חולק שהמועד המוסכם המצוין בסעיף 4 לפסק הדין חלף וזאת אף לשיטת הנתבעים – הרוכשים הפוטנציאליים - דקלה וליאור שער (להלן: הרוכשים הפוטנציאלים) וראו הודעותיהם מיום 5.3.17 ומיום 15.3.17.

3. הרוכשים הפוטנציאליים הגישו בקשה להארכת מועד לחתימה על הסכם הרכישה (ראו הודעתם מיום 15.3.17) ומתוך כך הארכת מועד לביצוע פסק הדין במסגרתה טענו כי במהלך השבוע עלה בידיהם להשיג מימון לרכישת הדירה וכי בימים הקרובים (במועד המאוחר למועד האחרון אף לשיטתם) יחתמו מסמכי המשכנתא.

בהתאם להחלטת בית המשפט הוגשה תגובה למבוקש, אך עד עתה, וחרף החלטת בית המשפט לא באה תשובת המבקשים.

בנסיבות אלו מוחזקים המבקשים כמי שזנחו בקשתם להארכת מועד.

למעלה מן הדרוש יצוין כי הבקשה עצמה להארכת מועד מעוררת קשיים לא מעטים בשים לב לכך שהמבקשים לא מצאו לתמוך בקשתם באינדיקציה על השגת מימון כנטען, על מתן אישור למימון על ידי גורם חוץ בנקאי כנטען ולמעשה הטענות כולן נטענו בעלמא ללא כל תימוכין.

4. משחלף המועד בהתאם לפסק הדין ולא שולמה התמורה יש לפעול בהתאם לסעיף 5 פסק הדין – וכך אני מורה;

5. אני ממנה את עו"ד דורון אלקיים מרחוב נירים 3 תל-אביב, טל': 03-3251500; פקס: 03-6251515, ככונס נכסים לפינוי הנכס ומכירתו כנכס חופשי ופנוי בשוק החופשי לכל המרבה במחיר.

6. בתוך 14 יום יודיע עו"ד אלקיים האם יש מניעה למנותו לתפקיד כונס נכסים וכן יודיע לצדדים שכר טרחתו מראש.

7. לשם הבטחת אחריותו למילוי תפקידו ככונס, יפקיד הכונס התחייבות עצמית לשיפוי בגין נזק, כאמור בתקנה 391 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, ולפי טופס 46 לתקנות. ההתחייבות תופקד בתוך 7 ימים.

8. דבר מינויו של הכונס יירשם על ידי הכונס בלשכת רישום המקרקעין.

9. הכונס יפעל לפינוי הנכס ומכירתו כנכס חופשי ופנוי בשוק החופשי ויעשה כל הנדרש לשם כך.

הכונס יוכל למנות אנשי מקצוע מטעמו, ככל שימצא זאת לנכון. הכונס יוכל לפנות לבית המשפט בבקשות למתן הוראות, ככל שיהא בכך צורך.

10. באי כוח הצדדים יעבירו העתק פסק הדין והחלטה זו לעו"ד אלקיים בהקדם האפשרי. זאת במקביל למזכירות.

11. שימת לבו של כונס הנכסים לכלל הוראות פסק הדין.

ניתנה היום, ט' ניסן תשע"ז, 05 אפריל 2017, בהעדר הצדדים.