בעקבות פסק הדין בע"א 47178-02-12 התעוררה מחלוקת בין הצדדים לגבי חישוב הסכומים שעל צד אחד לשלם לצד השני. לאחר שקראתי את המסמכים שהגישו הצדדים, עמדתי היא כדלקמן:

ביום 1/2/2004 היה על התובעים לשלם לנתבע את דמי המפתח בסך 175,000 ₪.

מיום זה ואילך – היה על הנתבע לשלם לתובעים דמי שכירות חודשיים בסך של 2,470 ₪ כל חודש.

המחלוקת היחידה בין הצדדים הינה למעשה לגבי נקודה זו באשר התובעים מבצעים את החישוב לפי 2,470 ₪ לחודש והנתבע לפי 2,120 ₪ לחודש. דא עקא, שלגבי נושא זה היתה הכרעה בפסק הדין והנתון המחייב הינו 2,470 ₪. מכאן ואילך – שני הצדדים מבצעים את החישוב באותה הדרך כמעט, ונמשיך בביצוע החישוב יחדיו.

התובעים לא שילמו את דמי המפתח ולכן הנתבע "הכריח" אותם לשלם בכך שלא שילם את דמי השכירות וכך "התקזז" לו לאט לאט חוב דמי המפתח מצד התובעים כנגד חוב דמי השכירות מצד הנתבע.

בזיקה לאמור בעמ' 3 שורות 11-14 של פסה"ד בערעור – יש לבדוק מתי חוב אחד "סיים לקזז" את השני, נומינלית, וכך גם ביצעו שני הצדדים את חישוביהם.

אם ניקח בחשבון את הנתונים דלמעלה – נמצא כי אחרי 70.8 חודשים, כלומר, לאחר כ-71 חודשים של אי-תשלום דמי השכירות, "השיב לידיו" הנתבע את דמי המפתח שהיו צריכים להשתלם לידיו מאת התובעים (175,000 חלקי 2,470). 71 חודשים הסתיימו אחרי חמש שנים ו-11 חודשים מיום 1/2/2004, דהיינו - בסוף חודש דצמבר 2009. בסוף 2009 "התאפסו" החיובים ההדדים.

מכאן שמיום 1/1/2010 היה על הנתבע להתחיל לשלם כסדרם את דמי השכירות בפועל כיון שכבר לא היה ממה לקזז.

הנתבע פינה את הנכס בסוף יוני 2010, משמע – שנוצר מצדו חוב כלפי התובעים לגבי דמי השכירות של החודשים ינואר עד יוני (כולל) של שנת 2010 = 6 חודשיםX 2,470 ₪ = 14,820 ₪.

לסכום זה, אותו חב הנתבע לתובעים, יש להוסיף הפרשי הצמדה וריבית כחוק, והחישוב יתבצע ממחצית התקופה ועד היום בערכים מעוגלים = 16,705 ₪ נכון להיום.

מכאן, שעל הנתבע לשלם לתובעים 16,705 ₪ בכל הנוגע למחלוקת העיקרית, בגין דמי שכירות.

לסכום זה יש להוסיף 10,000 ₪ בכל הנוגע להוצאות הפינוי והנקיון. לאור המחלוקות, לא נוסיף לסכום זה הפרשי הצמדה וריבית.

מכאן, שעל פי פסק הדין הנתבע צריך לשלם לתובעים 16,705 + 10,000 = 26,705 ₪ נכון להיום.

לגבי ההוצאות – התובעים חויבו לשלם לנתבע הוצאות בסך 10,000 ₪.

ניכוי ההוצאות מהתשלום על פי פסק הדין מניב תוצאה לפיה על הנתבע לשלם לתובעים 16,705 ₪.

מעיון בתיק עולה כי התובעים הפקידו בקופת בהמ"ש המחוזי 6,000 ₪ לכיסוי הוצאות הנתבע.

התובעים טוענים כי הפקדון בסך 6,000 ₪ הועבר לידי הנתבע.

אם כך הם פני הדברים, אזי שעל הנתבע להחזיר לנתבעים את הסך של 6,000 ₪ ולשלם להם בנוסף 16,705 ₪.

אם הנתבע לא קיבל לידיו 6,000 ₪ אלא שהתובעים קיבלו לידיהם חזרה את הסכום שהפקידו – אזי שעל הנתבע לשלם לתובעים רק 16,705 ₪.

הצדדים בוודאי יודעים מה עלה בגורל הפקדון בסך 6,000 ₪.

הסכומים ישולמו בתוך 30 יום.

לא אעשה צו נוסף להוצאות.

ניתנה היום, ח' חשון תשע"ג, 24 אוקטובר 2012, בהעדר הצדדים.