<#2#>

נוכחים:

ב"כ המאשימה- עו"ד איילת השחר

הנאשם – נוכח

הסנגור- עו"ד מג'יד חג'אזי

פרוטוקול

באי כוח הצדדים מודיעים לבית המשפט כי הגיעו להסדר טיעון לפיו יוטל על הנאשם עונש קנס בסכום של 25,000 ₪ ב-25 תשלומים, חתימה על התחייבות כספית, צו הפסקת שימוש לתקופה שיעוכב ביצוע למשך 18 חודש, זאת לגבי הקומה העליונה של המבנה, כאשר לגבי הקומה התחתונה, יינתן צו איסור שימוש מידי.

בית המשפט מודיע לצדדים כי אינו כבול להסדר הטיעון ביניהם.

ב"כ המאשימה טוענת לעונש:

הנימוקים להסדר: מחד העובדה שמדובר בפן עסקי ובשימוש במבנה לצרכי ציבור למטרה מסחרית, לקולא ייטען שהקומה התחתונה הושכרה לשנה אחת ולאחר מכן הופסק השימוש. החוזה עם עו"ד סרוג'י היה עם תקופת אופציה ל-5 שנים, לכן גם הקושי להשתחרר מהחוזה הוא טעם להסדר.

הסניגור טוען לעונש:

אבקש לאמץ את ההסדר מצטרף לדברי חברתי ומוסיף הודאה בהזדמנות הראשונה וכן את העובדה שהוגשה בקשה להיתר. <#3#>

גזר דין

הנאשם הורשע בעבירה של שימוש ללא היתר, לפי סעיף 145 (א) וסעיף 204 (א), לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה - 1965.

הנאשם הורשע בביצוע עבירה, אשר יש להתייחס אליה בחומרה, הן נוכח העובדה שעסקינן בעבירה שיש בה משום פגיעה בשלטון החוק במדינת ישראל והן נוכח העובדה שעסקינן בעבירה הפוגעת במערך התכנוני של מדינת ישראל.

ודוק, עסקינן בשימוש במבנה רחב היקף בן שתי קומות (בשטח של כ-168 מ"ר) שייעודו כמבנה ציבור, זאת לצורך עסקי, היינו בניגוד לייעוד של המקרקעין.

לטובת הנאשם, עם זאת, יש לציין את ניסיונו של הנאשם להביא להכשרת השימוש הנ"ל, אם כי ניסיונו של הנאשם על ידי הגשת בקשה למאשימה – לא צלח.

לפיכך, לאחר ששקלתי את טיעוני ב"כ הצדדים, ובהתחשב בהודאת הנאשם בהזדמנות הראשונה, כמו גם בכך שבקומת הקרקע לא נעשה כל שימוש, הריני לאמץ את הסדר הטיעון שהינו מידתי, ואני דנה את הנאשם, כדלקמן:

לתשלום קנס בסך 25,000 ש"ח או 125 ימי מאסר תמורתו.

הקנס ישולם ב - 25 תשלומים חודשיים שווים ורצופים, בסך 1,000 כל אחד, וזאת החל מיום 1/1/4 ואילך.

אי עמידה באחד מתשלומי הקנס במועדו, תביא את מלוא יתרת הקנס לפרעון מיידי.

ניתן בזה צו איסור שימוש נגד הנאשם, האוסר על הנאשם לעשות שימוש בניגוד לייעוד המקרקעין, זאת לגבי קומת הקרקע, הנזכרת בכתב האישום, אשר ייכנס לתוקפו באופן מידי.

ניתן בזה צו איסור שימוש נגד הנאשם, האוסר על הנאשם לעשות שימוש בניגוד לייעוד המקרקעין, זאת לגבי קומה א' הנזכרת בכתב האישום, אשר ייכנס לתוקפו ביום 12/5/15.

כמו כן, אני מורה לנאשם לחתום היום על התחייבות כספית ע"ס 30,000 ₪ להימנע למשך שלוש שנים מביצוע עבירה בניגוד לסעיף 204 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה - 1965.

כתב ההתחייבות הנ"ל ייחתם היום, שאם לא כן יאסר הנאשם למשך 45 יום.

זכות ערעור תוך 45 יום. <#4#>

ניתנה והודעה היום ט' כסלו תשע"ד, 12/11/2013 במעמד הנוכחים.