פסק דין

התובעים והנתבעים שכנגד שכרו את ביתם של הנתבעים והתובעים שכנגד בעיר ראשון לציון ובהמשך, רכשו אותו כפי הוראות הסכם מכר מיום 29/8/2007 (להלן: "הרוכשים", המוכרים" "הבית" ו"ההסכם" בהתאמה).

הרוכשים הגישו תביעה כנגד המוכרים בעתירה לחייבם בתשלום סכום של 571,536 ₪ בגין נזקים הקשורים, בעיקרם, במצבו המבני והתכנוני של הבית ובהתנהלות המוכרים. המוכרים הגישו, כל אחד בנפרד, תביעה נגדית בעתירה לחייב את המוכרים בתשלום סכום של 335,324 ₪ לכל אחד מהם, בגין יתרת תמורה ודמי שכירות. שני הצדדים תובעים זה מזה פיצוי מוסכם מכח ההסכם.

הוסמכתי לפסוק במחלוקת בפשרה, לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט (נוסח משולב) התשמ"ד 1984 בטווחים שבין 250,000 ₪ ל – 440,000 ₪ לזכות המוכרים בחלוקה שווה ביניהם, ללא נימוקים ולאחר הגשת סיכומים.

הבאתי בחשבון שיקוליי את ראיות הצדדים, טענותיהם והפניותיהם, בין היתר למצב הבית, לנוסח ההסכם והרקע לו, להתנהלותם ולתוצאותיה. לנוכח מכלול נסיבות העניין – נחה דעתי כי יש לחייב את הרוכשים – ביחד ולחוד – לשלם למוכרים סכום כולל של 315,000 ₪.

סכום זה ישולם בתוך 30 ימים, בחלוקה שווה למוכרים ולידי באי כוחם. עם תשלומו, יועברו בין ב"כ הצדדים כל המסמכים הנדרשים להשלמת רישום הזכויות בבית על שם הרוכשים.

כל צד יישא בהוצאותיו.

זכות ערעור כדין.

לידיעת הצדדים.

ניתן היום, י"ז שבט תשע"ד, 18 ינואר 2014, בהעדר הצדדים.