1. בהליך זה מתבררת תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין הידועים כחלקה 36 בגוש 12170 ואשר מצויים בכפר ערערה (להלן המקרקעין).

2. בהחלטה מיום 24.11.2012 מונה מר סוהיל זידאן כמודד מטעם בית-המשפט והוסמך להכין הצעת חלוקה לפירוק בעין של השיתוף במקרקעין (להלן המודד). המודד הגיש חוות-דעת ובה הצעת חלוקה, נושאת תאריך 14.2.2014.

3. לבעלי-הדין ניתנה הזדמנות לגבש עם המודד הצעת חלוקה מוסכמת [החלטה מיום 21.10.2014 שניתנה במעמד באי-כוח הצדדים והמודד]. על-בסיס זה הוגשה חוות-דעת נוספת, מתוקנת, ביום 13.1.2015 – בה הוכנסו תיקונים כאמור בהודעת המודד מיום 3.3.2015. התיקונים הניבו תכנית חלוקה מתוקנת כאמור בסעיף 6 להודעת המודד מיום 3.3.2015 (להלן תכנית החלוקה).

4. הוסכם כי בשל יעודם החקלאי של המקרקעין, שמונע את פירוק השיתוף בהם בוועדות התכנון, יומר הסעד שהתבקש ויהא חלף זאת חלוקה של השימוש במקרקעין [עמ' 13 לפרוטוקול ש' 13-11 והחלטה מיום 22.1.2015].

5. התובעים ונתבעים 23-18 הביעו הסכמה לתכנית החלוקה. נתבע 24 לא הודיע עמדתו ונציגו לא התייצב לדיונים שעסקו בכך, אף שמועדיהם הודעו לו כדין [ר' גם אישור מסירה מיום 1.2.2015 ביחס להחלטה מיום 22.1.2015]. נתבעים 17-1 לא הביעו התנגדות לתכנית החלוקה אך הודיעו כי זכויותיהם במקרקעין נמכרו תוך כדי בירור התביעה, מבלי שהתבקש צירוף הרוכשים להליך ומבלי שניתן היתר לתקן בשל כך את כתבי הטענות; נתבעים 17-1 ביקשו, לפנים משורת הדין, כי תינתן לרוכשים שהות ליתן הודעה בדבר עמדתם ביחס לאימוץ תכנית החלוקה [החלטות מתאריכים 22.1.2015, 1.3.2015, 1.4.2015].

6. המועד למתן הודעת הרוכשים חלף, מבלי שהוּדְעָה התנגדותם לתכנית החלוקה [ר' הודעת בא-כוח נתבעים 17-1 מיום 5.5.2015]. על כן יש לראות את נתבעים 17-1 ואת הרוכשים כמסכימים לתכנית החלוקה האמורה בסעיף 3 לעיל.

7. ניתן אפוא פסק-דין חלקי אשר מאמץ את תכנית החלוקה – היא התכנית המתוקנת האמורה בסעיף 6 להודעת המודד מיום 3.3.2015 – ואת חוות-הדעת שערך המודד, ככל שחוות-הדעת לא שונתה בתכנית חלוקה זו. השימוש במקרקעין הידועים כחלקה 36 בגוש 12170 יחולק בין בעלי-הדין בהתאם לחוות-הדעת ותכנית החלוקה; במקרה של סתירה בין חוות-הדעת לבין תכנית החלוקה העדכנית האמורה בהודעת המודד מיום 3.3.2015, תחול ותחייב התכנית.

8. בעלי-הדין לא הודיעו, במועד שנקצב לכך, אם הם מבקשים למנות כעת שמאי לצרכי קביעת תשלומי איזון נוכח חלוקת השימוש במקרקעין ביניהם – או שמא הם מבקשים לדחות זאת למועד בו ניתן יהיה לפרק את השיתוף במקרקעין [ר' החלטה מיום 22.1.2015]. בהיעדר בקשה של מי מהצדדים למנות שמאי לשם קביעת תשלומי האיזון, אשר תוגש עד יום 7.6.2015, ימצה פסק-דין זה את ההתדיינות בהליך דנן.

9. הנשיאה בשכר המודד תהיה כאמור בהחלטה קודמת; מעבר לכך ישא כל אחד מן הצדדים בהוצאותיו הוא.

10. על התובעים לרשום בפנקסי המקרקעין הערה על מתן פסק-דין זה, תוך שבעה ימים ממועד המצאתו להם. אין בכך כדי לגרוע מזכותו של כל בעל-דין אחר לרשום הערה כזו.

ת.פ. 14.6.2015.

המזכירות תמציא את פסק-הדין החלקי לבעלי-הדין ולמודד, מר סוהיל זידאן.

בנוסף, תעביר המזכירות את פסק-הדין לעיונו של כב' השופט י' פרידמן בת"א (חי') 38865-04-10.

ניתן היום, י"ז אייר תשע"ה, 06 מאי 2015, בהעדר הצדדים.