מספר בקשה:25 | |||
בפני | כב' השופטת ד"ר איריס סורוקר | ||
מבקש | עו"ד אופיר יוסף - כונס נכסים | ||
נגד | |||
משיבים | 1. נאות מזרחי בע"מ 2. כהן שאול 3. גינדי משה 4. גינדי יגאל 5. חב' דירות יוקרה בע"מ 6. י.ד. אחים עזרא חברה לבניין בע"מ 7. חב' מזרחי יעקב יזמות וניהול בע"מ 8. בן זיקרי יהושע 9. בן זיקרי אשר 10. בן זיקרי אברהם 11. בן זיקרי דוד | ||
החלטה |
עיינתי בבקשת כונס הנכסים למתן הוראות ביחס לביצועו או לביטולו של הסכם המכר; בתגובות הרוכשות (המשיבות 1 ו- 6); ובתגובות בעלי הזכויות (המוכרים).
אין חולק כי שיק ע"ס 971,250 ₪ (ז.פ. 15.12.2012), שמסרה המשיבה 1 לכונס הנכסים – חולל, וכי התשלום שלפיו טרם בוצע. אף אין חולק כי המשיבות 1 ו- 6 התחייבו בהסכם המכר כלפי המוכרים ביחד ולחוד. בנסיבות אלה, הכונס ביקש ליתן לו הוראות ביחס להמשך הביצוע בתיק דנא. המוכרים ביקשו לאכוף את הסכם המכר, לחייב את הרוכשות לשלם להם את מלוא התמורה לפיו, וכן לחייבן בפיצויים בגין הפרת ההסכם. המשיבה 1 טענה כי התקשתה לממן את התמורה בשל "התנהגות אגרסיבית" של הרשות, והסכימה כי התשלום יבוצע ע"י המשיבה 6 תוך דילול זכויותיה במקרקעין. המשיבה 6 הסכימה לשלם את התמורה בכפוף להגדלת חלקה במגרש, וויתור על טענות או תביעות כנגדה.
לאחר עיון בבקשה ובתגובות אני מורה כדלקמן:
א. המשיבות 1 ו-6 יפעלו ללא דיחוי, ביחד ולחוד, לתשלום יתרת התמורה שלפי ההסכם.
ב. כונס הנכסים ידווח לבית המשפט, בתוך 30 ימים מהיום, אם התמורה החסרה שולמה.
ג. מובהר כי היחסים הפנימיים בין הרוכשות לבין עצמן, בכל הקשור לזהות המשלמת או לחלוקת הזכויות במגרש, אינם ענין שעל המוכרים לענות בו. הוא הדין ביחסיה של המשיבה 1 עם הרשות או בטעמיה לחילול השיק.
ד. אין לראות בהנחיות הנ"ל משום הכשר לאיחור בתשלום, אלא אך הנחייה מעשית שמטרתה להעלות את הסכם המכר על מסלול של ביצוע. היה והתשלום לא יבוצע כנ"ל, יוכלו בעלי הזכויות לפעול למימוש זכויותיהם מכח הסכם המכר ובהתאם לדין.
ניתנה היום, ב' אדר תשע"ג, 12 פברואר 2013, בהעדר הצדדים.
| תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
|---|---|---|---|
| 07/10/2010 | החלטה על בקשה של תובע 1 כללית, לרבות הודעה משיכת בקשה למתן פסק דין בהעדר הגנה 07/10/10 | איריס סורוקר | לא זמין |
| 08/12/2010 | החלטה על בקשה של נתבע 6 מינוי כונס נכסים זמני 08/12/10 | איריס סורוקר | לא זמין |
| 04/10/2011 | פסק דין מתאריך 04/10/11 שניתנה ע"י ד"ר איריס סורוקר | איריס סורוקר | לא זמין |
| 04/10/2011 | החלטה מתאריך 04/10/11 שניתנה ע"י ד"ר איריס סורוקר | איריס סורוקר | לא זמין |
| 07/02/2012 | החלטה על בקשה של נתבע 6 כללית, לרבות הודעה הודעה מטעם המשיבה מס' 6 07/02/12 | איריס סורוקר | לא זמין |
| 23/02/2012 | החלטה על בקשה של תובע 1 כללית, לרבות הודעה תגובה בהתאם להחלטת בית משפט 23/02/12 | איריס סורוקר | לא זמין |
| 01/03/2012 | החלטה מתאריך 01/03/12 שניתנה ע"י ד"ר איריס סורוקר | איריס סורוקר | לא זמין |
| 13/03/2012 | החלטה על בקשה של תובע 1 שינוי מועד דיון 13/03/12 | איריס סורוקר | לא זמין |
| 19/07/2012 | החלטה על בקשה של נתבע 7 כללית, לרבות הודעה תשובת המשיבים 7- 11 לתגבות הכונס מיום 11.7.12 19/07/12 | איריס סורוקר | לא זמין |
| 12/02/2013 | החלטה על בקשה של תובע 2 מתן הוראות 12/02/13 | איריס סורוקר | צפייה |
| 09/04/2013 | החלטה על בקשה של תובע 2 מתן הוראות 09/04/13 | איריס סורוקר | צפייה |
| 19/05/2013 | פסיקתא | איריס סורוקר | לא זמין |
| 02/09/2013 | פסיקתא | איריס סורוקר | לא זמין |
| תפקיד | שם | בא כוח |
|---|---|---|
| תובע 1 | נאות מזרחי בע"מ | יגל פדידה |
| תובע 2 | אופיר יוסף - כונס נכסים | אופיר יוסף |
| נתבע 1 | סלע - שיכון, יזיום וניהול נדל"ן בע"מ | אפרים הרמן |
| נתבע 2 | שאול כהן | |
| נתבע 3 | גינדי משה | רוברט פישמן |
| נתבע 4 | יגאל גינדי | רוברט פישמן |
| נתבע 5 | דירות יוקרה בע"מ | רוברט פישמן |
| נתבע 6 | י.ר - אחים עזרא חברה לבנין בע"מ | משה אבידר, יוסף עזרא |
| נתבע 7 | מזרחי יעקב יזמות וניהול בע"מ | אליעזר גריסרו, אפרים הרמן |
| נתבע 8 | אברהם בן זיקרי | אליעזר גריסרו, אפרים הרמן |
| נתבע 9 | דוד בן זיקרי | אליעזר גריסרו, אפרים הרמן |
| נתבע 10 | אשר בן זיקרי | אליעזר גריסרו, אפרים הרמן |
| נתבע 11 | יהושוע בן זיקרי | אליעזר גריסרו, אפרים הרמן |
| מבקש 1 | יוסף חכים | |
| מבקש 1 | עופרוני החזקות בע"מ | נועם רונן |