1. התובעים הגישו התובענה הכספית דנן בסך 163,175 ₪ כנגד הנתבעות בגין ליקויי בנייה נטענים, בדירה שנרכשה על ידי התובעים ברחוב יעל רום 33/13 בפתח תקווה, עוגמת נפש, דיור חלופי לתקופת התיקונים, גביית יתר ואיחור נטען במסירת הדירה.

2. הצדדים הגיעו להסדר דיוני ביניהם, לו נתתי תוקף ביום 07.07.12, לפיו הצדדים יגישו סיכומים בכתב לבית המשפט, שיתבססו על כתבי הטענות בתיק על נספחיהם, וכן על חוות דעת מומחה בית המשפט, ובית המשפט יכריע בתובענה על בסיס סיכומי הצדדים בלבד, ללא צורך בהגשת תצהירים ובקיומם של חקירות המצהירים.

3. הצדדים הגישו סיכומיהם בכתב, תחילה התובעים ולאחר מכן הנתבעות.

לאחר עיון בכתבי הטענות, בחוות דעת מומחה בית המשפט (מהנדס הבניין ושמאי המקרקעין מר אייל שנהב), ובסיכומי הצדדים, רואה אני לפסוק כדלקמן, בהתאם לראשי הנזק הנתבעים:

א. עלות תיקון הליקוי בדירה:

בעניין זה ראיתי לאמץ את חוות דעת מומחה בית המשפט לפיה עלות התיקונים לרבות אלה שנותרו להכרעת בית המשפט ושראיתי לקבלם, הינה בסך של 18,040 ₪, בצירוף מע"מ, בהתאם למדד חודש אוקטובר 2011. כמו כן, הנני מקבלת טענת הנתבעות, לפיה - משבחרו התובעים לפיצוי כספי, ולא בתיקון הליקויים בפועל, בהתאם לחוות דעת מומחה בית המשפט, יש לחייב הנתבעות בפיצוי התובעים בהתאם לעלות ביצוע התיקונים לקבלנים גדולים שהינה קטנה ב- 25% מהסכום שצוין לעיל, ועומדת על הסך של 14,432 ₪, בצירוף מע"מ, ובתוספת הצמדה בלבד מחודש אוקטובר 2011 ועד היום.

ב. עלות דיור חלופי:

הואיל ומומחה בית המשפט קבע את תקופת ביצוע התיקונים ל – 5 ימים בלבד, ועוד הוסיף וקבע שבאותה תקופה הדירה ראויה למגורים, לא מצאתי לפסוק לזכות התובעים פיצוי בגין עלות דיור חלופי, שכלל אינו נדרש בהתאם לחוות דעת מומחה בית המשפט, בהתחשב בתקופה הנדרשת לביצוע התיקונים בעת קביעת גובה הפיצוי בגין עוגמת נפש.

ג. עוגמת נפש:

לאחר ששקלתי עניין הפיצוי הראוי ברכיב זה, לרבות התקופה הנדרשת לביצוע התיקונים, ראיתי להעמידו על הסך של 8,000 ₪ נכון להיום.

ד. גביית יתר:

בעניין זה, רואה אני לחייב הנתבעות, כפי הסכמתן, להשיב לתובעים סך של 520 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק, ממועד הגשת התביעה (14.07.10) ועד היום.

זה ולא יותר.

ה. פיצוי בגין איחור במסירה:

לאחר עיון בטיעוני הצדדים, ראיתי לנכון לחייב הנתבעות בפיצוי בגין איחור במסירה של חודשיים בלבד, ודהיינו: סך של 5,942 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק, ממועד הגשת התביעה (14.07.10), ועד היום.

4. מתקבלת בקשת התובעים לפיצול סעדים בכל הנוגע לליקוי הנטען לצנרת מיזוג האוויר של הדירה.

5. סוף דבר – אני מקבלת התביעה בחלקה בלבד ומחייבת הנתבעים לשלם לתובעים את הסכומים הבאים:

א. סך של 14,432 ₪ בצירוף מע"מ ובתוספת הצמדה בלבד, מחודש אוקטובר 2011, עד היום.

ב. סך של 8,000 ₪.

ג. סך של 520 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק, מיום 14.07.10 עד היום.

ד. סך של 5,942 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק, מיום 14.07.10 עד היום.

ה. בהתאם לתוצאות, הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 7,500 ₪.

הסכומים האמורים ישולמו בתוך 30 יום מהיום ולא – ישאו הפרשי הצמדה וריבית כחוק, מהיום ועד למועד התשלום בפועל.

המזכירות תשלח העתק פסק הדין לצדדים.

ניתן היום, ז' תשרי תשע"ג, 23 ספטמבר 2012, בהעדר הצדדים.