הצדדים הגישו הסכם פשרה וביקשו ליתן לו תוקף של פסק דין.

הצדדים עתרו לדחיית התביעה.

ביום 22/7/2013 ניתן פסק דין הדוחה את התובענה.

במסגרת הסכם הפשרה החתום גם על ידי דוד נחום ת.ז. 54670179 , מופיעה עתירה נוספת למחיקת הערת האזהרה הרשומה לטובת דוד נחום ת.ז. 071879480, על זכויות החכירה של אברהם לוי ת.ז. 8444937.

אין התאמה בין דוד נחום החתום על הסכם הפשרה לבין דוד נחום מוטב הערת האזהרה.

מ"ייפוי הכח המיוחד" מיום 12/5/2009 עולה, כי ישנם שני דוד נחום, האחד נושא תעודת זהות מספר: 071879480 אשר לטובתו רשומה הערת האזהרה והשני, נושא תעודת זהות מספר: 54670179, הוא החתום על הסכם הפשרה.

ב"ייפוי הכח המיוחד" מייפה דוד נחום ת.ז 071879480 את דוד נחום ת.ז: 54670179 להיות בא כוחו החוקי בכל הקשור בבניין הנמצא ברחוב בן יהודה 151 תל אביב הידוע כגוש 6901 חלקה 46 (להלן: "הנכס"), לרבות בבית המשפט.

נוכח תוכנו של ייפוי הכח, סבור אני כי יש לקבל את הסכמתו המפורשת של דוד נחום הנושא תעודת זהות 071879480 למחיקת הערת האזהרה הרשומה לטובתו.

בפסק הדין מצאתי לנכון לציין, כי "אין המדובר בהערת אזהרה אשר נרשמה על פי צו בית משפט. מוטב ההערה יכול להגיש בקשה למחיקתה, אם הוא חפץ בכך".

עתה, מפנים הצדדים את בית המשפט למכתבה של רשמת המקרקעין בתל אביב מיום 16/2/2012 וטוענים כי "רשם המקרקעין החליט כי הערת האזהרה תימחק על פי צו של בית משפט".

עיינתי במכתבה של רשמת המקרקעין ומוצא אני לנכון להפנות את הצדדים לסעיף 1 למכתבה בו נאמר:

"1. מחיקת הערת אזהרה בהתאם לסעיף 132 לחוק המקרקעין מתבצעת אם הצדדים המעוניינים הסכימו למחיקה או כאשר עילת ההערה בטלה או על פי צו בימ"ש.

(ההדגשה שלי – י.פ).

אמנם בסעיף 3 למכתבה נאמר:

"3. המחלוקת בין הצדדים מתבררת בבימ"ש ונוגעת גם להסכם בגינו נרשמה הערת האזהרה, ותתברר שם".

ואולם, משהסתיים הדיון בפסק דין הדוחה את התביעה ללא דיון לגופה, איני רואה עוד כל מניעה לפעול על פי סעיף 1 דלעיל, קרי בדרך של הגשת בקשה על ידי דוד נחום נושא תעודת זהות 7187948 למחיקת הערת האזהרה, בקשה שאינה מסתמכת על ייפוי הכח המיוחד דלעיל.

אם מבקשים הצדדים, כי בית המשפט הוא זה אשר ייתן את הצו המבוקש, עליהם להגיש לבית המשפט בקשה למחיקת הערת האזהרה, חתומה על ידי נחום דוד נושא ת.ז. 7187948, כשמצורף אליה צילום תעודת הזהות, מאומתים על ידי עורך דין.

ניתנה היום, א' אלול תשע"ג, 07 אוגוסט 2013, בהעדר הצדדים.

העתק מהחלטה זו תישלח לצדדים ולרשמת המקרקעין - לשכת רישום המקרקעין בתל אביב, רח' דרך מנחם בגין 125 תל אביב ובפקס מספר: 03-7634691.