הצדדים הסמיכו את בית המשפט ליתן פסק דין בדרך של פשרה בהתאם לסעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד – 1984, במסגרתו יינתן פסק דין לפינוי כנגד תשלום.

לאחר שבחנתי את החומר שבפניי ועיינתי ביסודיות בחוות דעת מומחה בית המשפט ובסיכומים מטעם הצדדים, הריני קובעת כדלקמן:

הנתבע יפנה את המושכר שבח' בן יהודה 194, פינת רח' ז'בוטינסקי 14, תל אביב (להלן: "המושכר"), וישיב את החזקה בו לתובע כשהוא נקי מכל אדם וחפץ.

כנגד פינוי המושכר ישלם התובע לנתבע סך של 600,000 ₪ (להלן: " דמי הפינוי").

דמי הפינוי ישולמו לנתבע במעמד וכנגד הפינוי.

יחד עם זאת, הריני קובעת, כי בכפוף לכך שהנתבע יציג חוזה לרכישת נכס, ישלם לו התובע, על חשבון דמי הפינוי, סך של 150,000 ₪.

על הנתבע לפנות את המושכר, כנגד קבלת דמי הפינוי, בתוך 90 יום מיום קבלת פסק הדין.

כל צד יישא בהוצאותיו.

ניתן היום, כ"ח טבת תשע"ד, 31 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.