על מנת לייעל את הדיון ולצורכי קדם המשפט, הריני מורה כדלקמן:

1. ניתן צו גילוי מסמכים הדדי תוך 30 יום ועיון בהם תוך 30 יום נוספים.

כל צד המעוניין לשלוח שאלון לצד שכנגד יעשה כן בתוך 30 יום מהיום. הצד שכנגד ישיב לשאלון בתוך 30 יום מהמסירה.

1. מינוי מומחה- מבלי לגרוע מזכויות בעלי הדין להוכיח טענותיהם באמצעות מומחים מטעמם, ועל פי סמכותי בתקנה 143 (3) לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד – 1984, ולצרכי קדם המשפט, הריני ממנה כמומחית בית המשפט בתחום ההנדסה את גב' אילנה בר זאב (גוטנברג), רחוב קדם 169, ת.ד 41159, תל אביב, טלפון: 03-6592321, פקס: 03-6592563.
2. המומחית מתבקשת להודיע לבית המשפט בתוך 10 ימים האם לנוכח זהותם של הצדדים קיימת מניעה מצידה לשמש מומחית מטעם בית המשפט בתיק זה.

אי הודעה כאמור תחשב כהסכמה לשמש מומחית.

1. המומחית תקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם.

למען הסר ספק, צד החפץ להגיש חוות דעת בתיק זה יעשה זאת תוך 30 יום, שאם לא כן ייחשב כמוותר על זכות זאת.

המומחית תבקר בבית בתיאום עם ב"כ הצדדים, תעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בחוו"ד (להלן: "הפגמים") ותקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בבית. המומחית תבחין בין פגמים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון.

עוד תקבע המומחית מהי הערכת הזמן הסבירה לתיקון הפגמים ולצד כל פריט תרשום את עלות התיקון, בהנחה שיבוצע על ידי קבלן שהתובעים בחרו בו. כן תציין המומחית האם ניתן להתגורר בבית בתקופת התיקונים.

המומחית תאפשר לצדדים, לב"כ ואף למומחים מטעמם להיות נוכחים בבית בעת ביקורה.

1. שכר טרחת המומחית יעמוד על סך 5,000 ₪, בצירוף מע"מ.

הצדדים יישאו בשלב זה בשכרה של המומחית בחלקים שווים, ולצורך כך ישלם כל צד למומחית בית המשפט סך של 2,500 ₪, בתוספת מע"מ, בתוך 15 יום מהיום.

שכר המומחית כולל עד חמש שאלות הבהרה (לרבות סעיפי משנה).

המומחית לא תחל במלאכתה בטרם שולם שכרה על ידי הצדדים.

1. המומחית תמציא חוות הדעת לתיק בית המשפט בתוך 60 ימים מביקורו בנכס.

שאלות הבהרה יופנו למומחית תוך 15 יום ממועד קבלת חוות דעתה, והמומחית מתבקשת להשיב לשאלות אלה תוך 15 יום נוספים.

1. הצדדים ישתפו פעולה עם המומחית, ככל הנחוץ למתן חוות הדעת.

לאחר קבלת חוות הדעת, יבואו באי כוח הצדדים בדברים, לסילוק הסכסוך מחוץ לכותלי בית המשפט.

1. כל בקשה בעניינים המנויים בתקנה 143 לתקנות, תוגש לתיק בית המשפט ובמישרין לצד שכנגד עד 30 יום לפני ישיבת קדם המשפט. תגובות ותשובות על פי סדרי הדין והתקנות.

המזכירות תעביר עותק מהחלטה זו לצדדים ולמומחית.

המזכירות תקבע מועד לקדם משפט.

ניתנה היום, כ"ד אלול תשע"ב, 11 ספטמבר 2012, בהעדר הצדדים.