בהמשך להחלטות מיום 3/4/13 ומיום 9/6/13 ובהעדר כל הודעה אחרת מהצדדים בסוגיה זו - אני ממנה את המהנדס מר צבי רון לשמש כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה ולחוות דעתו ביחס לאומדן ירידת ערך בגין ליקויים ברכוש המשותף (וברכוש המשותף בלבד) שאינם ניתנים לתיקון (להבדיל מליקויים שניתן לתקן אך לא תוקנו או שתוקנו שלא כהלכה), כדלקמן:

מר צבי רון הגיש חוו"ד מומחה לבית המשפט בתל-אביב בתיק 2489/06 מיום 22/9/10 (נדון בפני כב' הש' גייפמן) ביחס לנכס ברחוב חנקין 1 רחובות (חוות הדעת).

לפי חוות הדעת, נמצאו ברכוש המשותף ליקויים שאינם ניתנים לתיקון (הליקויים).

לגבי חלק מליקויים אלה נרשם ונערך בחוות הדעת אומדן ירידת ערך, אך לא ביחס לכולם.

המומחה מתבקש לערוך חוות דעת נוספת שבה יערוך ויארגן בנפרד את כל הליקויים שאינם ניתנים לתיקון ולרשום לצדם את אומדן ירידת הערך (למען הסדר הטוב יש לרשום גם את הליקויים שנקבע לגביהם אומדן בחוות הדעת הראשונה הנ"ל).

כדי למנוע אי הבנות ומחלוקות ביחס להיקף עבודתו של המומחה, יערכו הצדדים רשימה משותפת של הליקויים כהגדרתם לעיל (תוך הפניה לסעיף הרלבנטי בחוות הדעת) וימציאו למומחה ולבית המשפט עד ליום 11/7/13.
ככל שיש מחלוקת בין הצדים בעניין ליקוי כזה או אחר, ירשמו במסמך את עמדות שני הצדדים (בתוך אותו מועד) ובית המשפט יכריע במחלוקת וינחה את המומחה בהתאם.

עם קבלת רשימת הצדדים יודיע המומחה לבית המשפט מהו השכר המבוקש בגין עריכת חוות הדעת כאמור לרבות שאלות הבהרה (עד 10 שאלות מכל צד).

המזכירות תוציא למומחה כתב מינוי פורמאלי.

לדוור לצדדים ולמומחה.

ניתנה היום, כ"ה תמוז תשע"ג, 03 יולי 2013, בהעדר הצדדים.