1. בהמרצת הפתיחה שלפניי התבקשתי לתת פסק דין הצהרתי לפיו המבקשת, לבנה מימון, היא הבעלים של הזכויות בדירה הנמצאת ברח' הגיבורים 36 בחיפה והידועה כגוש 12488 חלקה 1 תת חלקה 2 (מספר ישן גוש 10872 חלקה 265/2) (להלן – "הדירה").

2. נטען בבקשה כי המבקשת רכשה את הדירה מאת המנוחה גיזלה אברהם ת.ז 4219691 על פי הסכם מיום 8/4/1998; היא שילמה את כל התמורה, ועו"ד אברהם ורדי ז"ל טיפל בחוזה המכר וברישום העסקה. כל המסמכים נשמרו אצלו לרבות העתקים מהסכם המכר של הדירה. המבקשת הוסיפה כי היא קיבלה את החזקה עם חתימת ההסכם, וכי היא מתגוררת בה מזה 14 שנים.

3. המבקשת, שהיא ילידת 1929, ביקשה לתת את הדירה במתנה בעודה בחיים לבנה, וגילתה כי הדירה איננה רשומה על שמה ואף הערת אזהרה לא נרשמה לטובתה. משפנתה למשרדו של עו"ד ורדי, התברר שהוא נפטר, ואין יודעים מה עלה בגורל תיקיו. המבקשת ניסתה ליצור קשר עם יורשיו, אולם נסיונותיה העלו חרס. היא פנתה לרשויות מיסוי המקרקעין ומצאה בגנזך העתר מחוזה המכר וכן טופס דיווח על ביצוע העסקה. לבקשה צרפה המבקשת צילומים משני מסמכים אלו (נספחים א' וב')

4. המבקשת עשתה, לטענתה, מאמצים על מנת לאתר את יורשי המוכרת, הגב' גיזלה אברהם ז"ל ואת בתה, הגב רחל אברהם ז"ל, שהתברר כי אף היא נפטרה.

5. על פי הוראתי פרסמה המבקשת בשני עיתונים – עתון יומי ושבועון – הזמנה ליורשי המנוחות הללו, להגיש כתב הגנה תוך מתן פרטים על מהות התובענה נגד המנוחות. לא הוגשו כתבי הגנה ולא היתה כל פניה לתיק בית המשפט מטעם יורשי המנוחות.

6. בית המשפט הורה על צירוף המדינה, ככל שתמצא עניין בתובענה, והתקבלה תשובת הפרקליטות בחיפה, שאין להם עניין בתובענה.

7. לפיכך, ובהסתמכי על תצהירה של המבקשת ועל המסמכים שצרפה ויתר המסמכים שבתיק, אני מצהירה בזאת כדלקמן:

המבקשת, לבנה מימון בעלת ת.ז 005718986 רכשה את זכויות הבעלות של הדירה ברח' הגיבורים 36 קומה א בחיפה, הידועה כחלקה 2 תת חלקה 2 גוש 12488 (מספר ישן חלקה 265 תת חלקה 2 בגוש 10872) על פי הסכם מיום 8/4/1998 מאת גיזלה אברהם ז"ל, שנשאה בחייה ת.ז 4219691. לפיכך היא זכאית לרשום זכויותיה אלו במשרד רישום המקרקעין בכפוף לעמידתה בתנאי כל דין, לרבות מיסוי ואגרות.

אין צו להוצאות.

ניתן היום, כ"ט ניסן תשע"ג, 09 אפריל 2013, בהעדר הצדדים.