1. בהמשך לדיון שהתקיים הבוקר בתיק זה ובשים לב להסכמת הצדדים אני ממנה את מר אבי פרס - שמאי מקרקעין מרח' דוד סחרוב 11 בניין בית היוצר ראשל"צ, טלפון: 03-9668808 פקס: 03-9669909, כמומחה מטעם בית המשפט.

2. המומחה מתבקש להודיע לבית המשפט בתוך 10 ימים החל מהיום האם לנוכח זהותם של הצדדים, קיימת מניעה מצידו לשמש מומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.

אי הודעה כאמור תיחשב כהסכמה לשמש מומחה.

3. השמאי יחווה דעתו לעניין שווי דמי הבעלות, שווי דמי המפתח ושווי דמי הפינוי/סידור חלוף עבור הנכסים נשוא התביעה – חנות בקומת הקרקע ודירה בקומה העליונה של בניין הידוע כגוש 7420 חלקה 40 ברחוב כנרת 12 בתל אביב (להלן: "הנכסים"). כמו כן יחווה דעתו האם ניתן למצוא דיור חלוף, שיהיה דומה בתנאיו לכל אחד מהנכסים.

4. הצדדים ימציאו לשמאי את כתבי התביעה וההגנה כפי שהוגשו לבית המשפט בתיק זה, ואת הפרוטוקולים של הדיונים.

הצדדים רשאים להמציא לשמאי כל מסמך רלוונטי, ובלבד שהעתקו יועבר במקביל לצד שכנגד.

5. השמאי יבקר בנכסים לאחר תאום עם ב"כ הצדדים.

6. הוצאותיו ושכרו של השמאי ישולמו בשלב זה על ידי התובעים. תשלום הוצאותיו ושכרו של השמאי יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לבית המשפט ולצדדים. הסכום יכלול תשובות לעד 5 שאלות הבהרה (לרבות תתי שאלות) אולם לא יכלול שכרו היה ותידרש גם חקירתו באולם בית המשפט.

7. השמאי יודיע לצדדים ראשית לכל, שכרו, והוא רשאי לדרוש, בטרם החל עבודתו, הפקדת תשלום על חשבון הוצאות ושכר טרחה. הפקדה זו תהווה תנאי לתחילת עבודת השמאי.

8. השמאי יגיש את חוות דעתו בתוך 45 יום מיום קבלת כתב התביעה כתב ההגנה וחוו"ד מהצדדים.

9. עותק מחוות הדעת ישלח השמאי למזכירות האזרחית בבימ"ש השלום, מזכירת כב' השופטת כרמלה האפט בציון מספר התיק כפי שמופיע בראש החלטה זו.

10. המזכירות תודיע לשמאי על דבר מינויו ותשלח לו עותק החלטה זו.

ניתנה היום, י"ב כסלו תשע"ג, 26 נובמבר 2012, בהעדר הצדדים.