1. לאחר שמיעת הצדדים, ובהתחשב בסוגיה שבמחלוקת, המחייבת מומחיות מקצועית בתחום הנדון, הריני ממנה את מיקי קרבצ'יק, מהנדס אזרחי ושמאי מקרקעין, בורר בתחום הבנייה (ליקויי בנייה). כתובת: אחד העם 23/9 רמת גן, טל: 077-4466884 , טל/פקס: 03-7397476, נייד: 050-7827007. כמומחה מטעם בית המשפט על מנת שיבדוק את הדירה נשוא הדיון.
2. המומחה יקבל את כתבי הטענות של הצדדים וכן את חוות דעתם של המומחים מטעם הצדדים.
3. המומחה יחווה את דעתו באשר לטענות הצדדים בעניין שווי דמי המפתח ודמי השימוש בדירה, וכל טענה אחרת שבמחלוקת בין הצדדים, עפ"י כתבי הטענות.
4. שכ"ט המומחה בסכום של 5,000 ₪ + מע"מ ישולם ע"י התובעת, בשלב זה. בית המשפט יחליט בפסק הדין על מי יחול בסופו של דבר תשלום שכר טרחתו של המומחה. התובעת תשלם לתובע את שכר טרחתו, עם דרישתו.

סכום זה כולל גם מתן תשובות לשאלות הבהרה בהיקף סביר.

1. הצדדים ימציאו למומחה את כל המסמכים שהוגשו לביהמ"ש, לרבות כתבי טענות וחוות דעת כאמור.
2. המומחה יתאם ביקורו בשטח עם באי כוח הצדדים.
3. המזכירות תמציא למומחה העתק החלטה זו המהווה כתב מינוי.

ניתנה היום, ג' סיוון תשע"ה, 21 מאי 2015.