בפני | כב' השופטת סמדר קולנדר-אברמוביץ | |
תובעים | 1.אדי בויקיס 2.וויטלי בויקיס | |
נגד | ||
נתבעים | 1.מוריץ מלץ 2.דב בן אור, עו"ד |
פסק דין |
עסקינן בדירה ברחוב האילנות 16 ב' בכפר סבא הידועה כחלקה 20 בגוש 7590. התובעים הינם נכדיה של המנוחה הגב' רוזליה מלץ ובעלי הזכויות של 87.5% מהזכויות בדירה מכח צוואת המנוחה. הנתבע מס' 1 הינו בנה של המנוחה ובעל הזכויות של 12.5% מהזכויות בדירה. נתבע מס' 2 הינו ב"כ נתבע מס' 1.
הנתבע מס' 1 הגיש מנגד כתב תביעה שכנגד במסגרתו נתבע סך של 50,000 ₪ בגין הנזק שנגרם לו בגין הפרת ההסכם בינו לתובעים לפיו הסכימו התובעים לרכוש את חלקו בדירה. כן תבע עוגמת נפש ופגיעה בשמו הטוב.
בכל הנוגע לדמי השכירות שווי הדירה הוערך בגובה 1,570,000 ₪. כעולה מהנתונים שהציג הנתבע בדוחו"ת הכספיים דמי השכירות החודשיים שהיו אמורים להתקבל אצל הנתבע הינם סך של 120,051 ₪. מאחר והנתבע הינו בעלים של 1/8 והתובע הבעלים של 7/8 אזי התובעים זכאים לקבל בגין ההשכרה סך של 105,045 ₪.
בכל הנוגע לתיקון ליקויים מערכת הגז והחלפת מנעול – בסך 1125 ₪ אין כל מחלוקת שיש לקזז שכן מדובר בתיקון ליקויים בדירה והוצאות שהוצאו בגין עובדה זו.
התובעים מתנגדים לקיזוז שכר טרחה בגין עריכת חוזי שכירות וכן ניהול חשבון נאמנות וכן עריכת דוחות הכספיים. לטענתם הם לא מינו מעולם את הנתבע מס' 2 כנאמן אלא נתבע מס' 1 תפס חזקה בנכס כאשר נתבע מס' 2 טיפל בנכס כראות עיניו מבלי שהתייעץ כלל עם התובע.
ההחלטה קבעה שהתובעים ירכשו את חלקו של הנתבע אולם לא צוין כל לוח זמנים לרכישה. כן צוין בהסכמת הצדדים שמאחר וקיימות ביניהם מחלוקות כספיות נוספות הקשורות בניהול החשבון הם יתבררו לאחר שתומצא חוות דעת השמאי ויהיה בסיס כספי משותף. דהיינו מההסכמה ניתן להבין שהיה מקום להגיע להסכמות קודם לכן באשר למחלוקות הכספיות טרם יירכש חלק הנתבע. משכך לא הוכיחו הנתבעים שהתובעים הפרו כל הסכם.
אין במסמכים שהוגשו כדי לשונת פסק דין זה. עם זאת אציין שעיון בנספחים, ט"ז וכ"ג מעיד שהתובעים ביקשו מהנתבע שימציא להם קבלות על הפקדות כספים ותדפיסי חשבונות הבנק בעבר אולם לא נענו.
ניתן היום, כ"ט אדר ב תשע"ד, 31 מרץ 2014, בהעדר הצדדים.
תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
---|---|---|---|
15/11/2012 | הוראה לנתבע 1 להגיש תגובה | גלית ציגלר | לא זמין |
26/06/2013 | החלטה על תגובה מטעם התובעים להודעה ולבקשה מטעם הנתבעים מיום 25.6.2013 26/06/13 | סמדר קולנדר-אברמוביץ | צפייה |
23/12/2013 | הוראה לבא כוח תובעים להגיש אישורי פקס | סמדר קולנדר-אברמוביץ | לא זמין |
31/03/2014 | פסק דין מתאריך 31/03/14 שניתנה ע"י סמדר קולנדר-אברמוביץ | סמדר קולנדר-אברמוביץ | צפייה |
תפקיד | שם | בא כוח |
---|---|---|
תובע 1 | אדי בויקיס | דוד בסון |
תובע 2 | וויטלי בויקיס | דוד בסון |
נתבע 1 | מוריץ מלץ | דב אבן-אור |
נתבע 2 | דב בן אור, עו"ד | דב אבן-אור |
תובע שכנגד 1 | מוריץ מלץ | דב אבן-אור |
תובע שכנגד 2 | דב בן אור, עו"ד | דב אבן-אור |
נתבע שכנגד 1 | אדי בויקיס | דוד בסון |
נתבע שכנגד 2 | וויטלי בויקיס | דוד בסון |