בשלב זה לא ניתן להיעתר לבקשה, בשל הנימוקים דלהלן:

מעיון בנסח הרישום אשר הומצא לתיק ביהמ"ש, עולה, שהנתבעים הם הבעלים הרשומים של חלקה 37 גוש 19321 כפי שנטען בכתב התביעה. בנוסף לזה עולה, כי מדובר במקרקעין שעברו הליכי הסדר בשנת 1967 על פי - פקודת הסדר זכויות במקרקעין, התשכ"ט 1969 (להלן: "פקודת ההסדר").

בכתב התביעה המתוקן, מיום 25.6.13 , נטען כי התובע רכש את החלקה מהנתבעים על פי הסכם מכר שנערך על ידי הצדדים בסמוך לשנת 1959, היינו בטרם השלמת הליכי ההסדר.

על כן, מאחר שמדובר בעסקה שנערכה טרם הליכי ההסדר, נסבה התביעה שבפנינו על תיקון רישום פנקסי מקרקעין.

סעיף 81 לפקודת ההסדר קובע, כי הרישום של מקרקעין בפנקס החדש יבטל כל זכות הסותרת אותו רישום, אם אין בפקודה זו הוראה אחרת לעניין זה. אף על פי כן, לאחר הרישום בפנקסי המקרקעין, פותחת פקודת ההסדר בפני צד, המעוניין לחלוק על לוח הזכויות כפי שפורסם, שני מסלולים נפרדים. אפשרות אחת היא לערער על החלטתו של פקיד ההסדר על פי סעיף 59 לפקודת ההסדר. זכות ערעור זו מוגבלת בזמן תוך שלושה חודשים מהיום בו הוצג לוח הזכויות.

אפשרות שניה היא לבקש תיקון הפנקס על פי העילות המנויות בסעיף 93 לפקודת ההסדר, שאלה הן:

א. כאשר רישומה של זכות בספרי המקרקעין הושג במרמה.

ב. כאשר זכות שהייתה רשומה בפנקס קיים הושמטה מן הפנקס החדש.

ג. כאשר זכות שהייתה רשומה בפנקס קיים נרשמה בו שלא כשורה.

הואיל ובמקרה שלפנינו לא מצאתי בכתב התביעה המתוקן, טענות המבוססות על סעיף 93 לפקודה, לא ניתן לשנות את הרישום על פי הוראות הפקודה.

לאור האמור לעיל, ראוי שהתובע ישקול את תביעתו מחדש. במידה והתובע יעמוד על תביעתו, עליו להגיש כתב תביעה מתוקן, בו יבהיר מהי העילה לתיקון הרישום ועליו לצרף את מדינת ישראל פקיד ההסדר, כנתבעת.

התובע יודיע עמדתו או יגיש כתב תביעה מתוקן, כאמור, בתוך 30 ימים מקבלת החלטה זו.

מזכירות: תזכורת

ניתנה היום, א' טבת תשע"ד, 04 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.