1. לאחר שעיינתי בכתבי הטענות מצאתי כי התביעה אינה מתאימה לבירור במסגרת של תביעה קטנה.

גדר המחלוקת נרחב, הן עובדתית והן מההיבט של הליקויים הנסתרים שנטענו בתביעה, שדורשים חוות דעת מומחים ועדויותיהם.

2. על כן מבוטל הדיון שנקבע ליום 20.3.14.

3. ביהמ"ש ממליץ שהצדדים יפנו לגישור על מנת לנסות ליישב את המחלוקת שלא בהליך משפטי.

4. אם שני הצדדים יודיעו, תוך 14 ימים, על הסכמתם לפנות לגישור, הם יופנו על ידי מזכירות ביהמ"ש למכון גישור.

5. אם לא תהיה הסכמה לגישור, אני מורה – בהתאם לסעיף 60 (ב) לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד – 1984 – להעביר את התביעה לבימ"ש השלום.

6. על מנת להעביר את התביעה לבימ"ש השלום, ישלם התובע, תוך 60 יום, את הפרש האגרה, ומומלץ כי יגיש כתב תביעה מתוקן, ערוך כנדרש, ובצירוף חוות דעת מומחה לתמיכה בליקויים בדירה אשר הוא טוען להם.

7. אם תועבר התביעה לבימ"ש השלום, מומלץ שהצדדים יסתייעו בשירותי עורכי דין.

8. אם לא תהא הסכמה של מי מהצדדים להליך גישור; ואם לא יפעל התובע כאמור לעיל לשם העברת התביעה לבימ"ש השלום, תמחק תביעה קטנה זו מחוסר מעש.

9. המזכירות תשלח החלטה זו בדחיפות לצדדים.

ניתנה היום, ט"ו אדר ב תשע"ד, 17 מרץ 2014, בהעדר הצדדים.