1. בפני התנגדות לביצוע שטר על סך של 6,600 ₪ שהוא שיק לפקודת המשיבה בחתימת יד המבקש ומועד פירעונו 10.11.12.

לטענת המבקש בהתנגדותו, אינו חב את סכום השיק משום שמסר לידי המשיבה את סכומו במזומן והמשיבה אף חתמה על מסמך כאישור לקבלת הסכום.

המבקש צירף להתנגדותו מסמך בכתב יד מיום 15.11.12 עליו חתמה המשיבה ואישרה כדלקמן: "כל הצ'קים של השכירות של חנות הסלולר באלנבי 37 עד 1.12.12 שולמו ליפעת רומנו (המשיבה – ו.ש.) במזומן ועדיין לא קיבלנו את הצ'קים חזרה."

בהמשך הוסף: "נשאר לתשלום עוד 6,700 ₪ שלא שולמו עדיין על חודש דצמבר. יפעת קיבלה בתאריך 15.11.12 6,000 ₪ במזומן".

2. במעמד הדיון טען ב"כ המשיבה לראשונה -כי סכום השיק נועד לגביית דמי שכירות בגין חודש דצמבר שהיה אמור להשתלם מראש במועד פירעון השיק הנתבע. על כך השיב המבקש כי סיים את תקופת השכירות בנובמבר 2011 וכי לאחר מכן נחתם הסכם שכירות חדש עם דייר חדש ועל כן אינו חב את דמי השכירות של דצמבר כנטען.

איש מהצדדים לא הציג את הסכם שכירות ולפיכך ולשם סתירת טענת המבקש, הסכים ב"כ המשיבה להמציא את הסכמי השכירות הרלוונטיים תוך 7 ימים.

בתום המועד, הגיש ב"כ המשיבה הודעה לפיה הסכם השכירות עם המבקש לא אותר אך המבקש, יחד עם גיסו וגיסתו עדן וגיא אלאלוף מחזיקים במושכר עד היום. כמו כן, ציין כי ניתן פסק דין מותנה לפינויה של הגב' אלאלוף מהמושכר וצירף העתק ממנו.

לבסוף טען ב"כ המשיבה כי החוב בגין דמי השכירות לא סולק עד היום במלואו ועל אף פס"ד מפורש לכך. בפי ב"כ המשיבה עוד טענות כהנה וכהנה על התנהלות מכבידה ומטעה של המבקש ושותפיו כאשר על המסמך שצורף להתנגדות חתומה גיסתו של המבקש והיתממותם של המבקש וגיסו בדבר זהותה של הגב' אלאלוף ועוד.

3. דיון והכרעה:

המבקש טען בהתנגדותו כי אינו חב עוד כספים למשיבה ולצורך העניין הסתמך על מסמך עליו חתמה המשיבה לפיו כל השיקים של השכירות שולמו עד 1.12.12 אך נותרו מוחזקים בידי המשיבה.

מאחר ומועד פירעונו של השיק הנתבע הוא 10.11.12, עומדת למבקש הטענה כי השיק הנתבע אכן נפרע כאמור במסמך ועל כן בפיו טענת הגנה טובה הראויה להתברר.

אלא שב"כ המשיבה טען במעמד הדיון כי השיק נועד לתשלום דמי שכירות עבור חודש דצמבר ועל כן אינו כלול בשקים המוזכרים כנפרעים במסמך ונועד לתשלום דמי השכירות בגין חודש דצמבר המוזכר במסמך כבלתי משולם. בתשובה לטענה זו שנשמעה לראשונה רק במעמד הדיון, טען המבקש כי תקופת השכירות הסתיימה בסוף חודש נובמבר וכי בחודש שלאחריו כבר ישב במושכר שוכר אחר.

עילת הגנתו של המבקש היתה נחשבת להגנת בדים לו היה מוצג הסכם השכירות שנכרת עמו לפיו תקופת השכירות בגינה התחייב בתשלום כוללת גם את חודש דצמבר 2012 וכי תקופת השכירות לה התחייב השוכר שבא אחריו החלה לא לפני חודש ינואר 2013.

4. אלא שהסכם השכירות של המבקש לא הוצג וכן לא הוצג הסכם השכירות של הדייר הבא אחריו.

הטענה כי המבקש והדייר שבא אחריו הם בני משפחה או שותפים לאותו העסק אינה רלוונטית כלל ואינה מחייבת את המבקש בתשלום עבור דמי שכירות שלא התחייב לשלמם בהסכם שכירות.

כל שצירף ב"כ המשיבה להודעתו הוא העתק פסק דין פינוי מותנה שניתן כנגד הגב' עדן אלאלוף כראיה לכאורה לכך כי במושכר יושב המבקש ושותפיו שהם אף גיסיו.

עיינתי בתיק בית המשפט בו ניתן פסק הדין ובכתב התביעה שהוגש בו ומצאתי כי הוא נסמך על הסכם שכירות שנכרת בין המשיבה לבין עדן אלאלוף ביום 30.11.13, דהיינו, שנה לאחר החתימה על המסמך ולאחר חודש השכירות הנתבע.

דהיינו, אין בידי ב"כ המשיבה בשלב זה כל ראיה לסתור את טענת המבקש לפיה לא התחייב בתשלום דמי שכירות בגין חודש דצמבר 2012 וכי באותו חודש כבר התחייב כלפי המשיבה שוכר אחר.

דווקא הסכם השכירות שהוצג בתובענה לפינוי הגב' עדן אלאלוף עשויה לתמוך בגרסת המבקש לפיה תקופות השכירות (ככל שהושלמו במלואן) תמו ביום 30.11 בכל שנה ובכך תוכח טענתו של המבקש בהעדר ראיה אחרת.

ככל שבפי המשיבה טענה כי המבקש חב לה דמי שכירות מכח הקרבה המשפחתית לשוכרת או מכח השותפות בעסק שנוהל במושכר, תואיל ותגיש תביעה כספית כנגד המבקש. בתביעה זו העילה היא שטרית ועל כן מוגבלת המשיבה בטענותיה לעסקת היסוד במסגרתה ניתן השטר והוא הסכם השכירות שנכרת בין הצדדים. המשיבה לא תוכל לגבות הכספים בתובענה זו מכח עילה אחרת.

5. עולה מהאמור לעיל כי בפי המבקש עילת הגנה הראויה להתברר ולפיכך, ניתנת בזאת רשות להתגונן למבקש.

הבקשה לביצוע השטר תיחשב ככתב תביעה, והתצהיר התומך בהתנגדות ייחשב ככתב הגנה.

התיק יתנהל בסדר דין מהיר לפי פרק טז1 (תקנות 214א – 214טז) בתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984 (להלן: "התקנות").

ב"כ המשיבה רשאי להגיש כתב תשובה תוך 20 יום מיום שתומצא לו החלטה זו.

הצדדים יתאימו כתבי טענותיהם להליך של סדר דין מהיר בהתאם להוראות תקנה 214ב1 לתקנות תוך 30 יום מיום שתומצא להם החלטה זו.

תצהירי עדות ראשית יוגשו תוך 45 יום מהיום.

נקבע לשמיעת ראיות ליום 3.11.14 בשעה 10:00.

הצדדים יערכו לסיכומים בעל פה באותו מעמד.

ניתנה היום, כ' סיוון תשע"ד, 18 יוני 2014, בהעדר הצדדים.