הנתבעת הגישה בקשת רשות להתגונן כנגד תביעה כספית ששיעורה 127,000 ₪.

לאחר בחינת בקשת הרשות להתגונן ועמדת התובעים בהתייחס לזו, מצאתי מקום בשים לב לנימוקי הבקשה ולפסיקה הרלוונטית, להורות על קבלתה של זו כמבואר להלן:

התביעה נסובה על טענה להתנערות הנתבעת מזכרון דברים שנחתם ביום 15.8.13 בהתייחס לרכישת זכויות התובעים בדירת מגורים אותה ירשו.

לטענת התובעים, נמנעה הנתבעת ממעש כנדרש למימוש זכרון הדברים ומשהפרה אותו למעשה, נתבע הפיצוי המוסכם הנקוב בזכרון דברים זה.

בקשת הרשות להתגונן נשענת על מספר טענות: ראשית, כי זכרון הדברים שצורף לכתב התביעה שונה מזה עליו חתמה הנתבעת בשעתו שכן זה המקורי לא כלל את התובעים כולם, אלא את תובע 1 בלבד. שנית, זכרון הדברים חסר פרטים מהותיים בהיותו כולל אך את התובע 1 כאמור בעוד הזכויות בדירה נתונות לתובעים כולם. שלישית, לא ניתן לומר כי היתה גמירות דעת לרכישת הדירה כמצבה בטרם בדיקת קיומן של חריגות בניה מצד הנתבעת. בפועל לטענתה, לא הסכימו התובעים ולו להצהיר כי חריגות בניה בדירה אין ומציאות זו סיכלה קידומו של הסכם. רביעית, זכרון הדברים קובע כי ההסכם יחתם תוך 5 ימים ממועד המצאת אישור לפיו רשומה הדירה על שם המוכר, אלא שבפועל התובעים – בעלי הזכויות לא התייצבו במועד המיועד ומשכך הם דווקא בבחינת הצד המפר.

התובעים לא עמדו על חקירת הנתבעת, אך הגישו תגובה תמציתית השוללת היות הנטען משום טענות הגנה הראויות להתברר בהליך משפטי מלא, בין השאר, בהעדר פירוט ראוי וזאת תוך אף שהתובעים חולקים על טענות עובדתיות נטענות בכל הנוגע לנסיבות אי חתימתו של זכרון הדברים.

כידוע, ההלכה הפסוקה נוהגת גישה ליברלית ועל פיה די למבקש רשות להתגונן כי יצביע על הגנה אפשרית כנגד התביעה:

"מטרתו של הליך סדר הדין המקוצר הינה למנוע דיון בתובענה רק אם ברור הדבר ונעלה מספק שאין לנתבע כל סיכוי להצליח ... לפיכך נפסק כי גם מי שההגנה שבפיו דחוקה וסיכוייו לדחיית התביעה נגדו קטנים, יקבל מתן רשות להתגונן. (ראה ע"א 3374/05 אליהו אוזן נ' בנק איגוד לישראל בע"מ (01.05.06) ; ע"א 9654/02 חב' האחים אלפי בע"מ נ' בנק לאומי לישראל (1.11.04)).

סבורה אני כי טענות הנתבעת מעוררות מחלוקת עובדתית, אשר בשלב זה אין מקום לבררה ולהכריע בה וזאת בכל הנוגע לשאלה העיקרית היא – נסיבות אי חתימתו בסופו של יום של הסכם מכר אשר יוציא לפועל תוכנו של זכרון הדברים שנחתם.

משכך, מתקבלת בקשת הרשות להתגונן.

תצהיר הנתבעת ישמש ככתב הגנה.

על מנת לקדם ברור התובענה, הנני מורה כדלקמן:

1. התיק נקבע לישיבת קדם משפט ליום 13.1.15 בשעה 9:30 בנוכחות הצדדים ובאי כוחם.

2. הצדדים ימצו תוך 30 ימים מהיום דרישותיהם זה לזה בענין ההליכים המקדמיים ומענה לכל דרישה שתופנה יינתן תוך 45 ימים לכל המאוחר.

כל בקשה בעניין זה תועלה לא יאוחר מ – 90 ימים טרם קדם המשפט.

ניתנה היום, ל' אדר תשע"ד, 02 מרץ 2014, בהעדר הצדדים.