בקשת רשות ערעור על פסק דינו מיום 14.11.13 של בית המשפט לתביעות קטנות בתל אביב (כב' הרשם בכיר אדי לכנר) בו נקבלה בחלקה תביעת המשיבה כנגד המבקש, והמבקש חויב לשלם לה סך של 12,000 ₪.

פסק הדין ניתן במסגרת תביעה שהגישו המשיבים כנגד המבקש לפיצוי על חוסר תום לב במשא ומתן לקראת כריתת הסכם מכר דירתם למבקש.

בכתב התביעה נטען שלאחר מו"מ שנוהל בבין הצדדים , ומספר שעות לפני כריתת הסכם, העלה המבקש דרישה חדשה לפיה תשלם לו המשיבה את דמי התיווך של המתווך שהודיע לו על מכירת הדירה אולם היא סרבה מאחר ואינה מכירה את המתווך ואין עליה כל חובה לשלם דמי תיווך, וכתוצאה מכך לא נחתם בסופו של יום הסכם המכר. המשיבה טענה בתביעתה שנגרמו לה נזקים לרבות שכר טרחה ששילמה לעורך דין (עו"ד הולנדר) בסך 12,000 ₪ בגין הכנת חוזים ומסמכי העסקה וכן צרפה חשבונית של עו"ד הולנדר.

בפסק הדין נקבע שהעלאת טענה חדשה על ידי המבקש בסמוך למועד חתימת ההסכם לאחר שהמו"מ נוהל במשך כחודשיים מהווה חוסר תום לב במשא ומתן ומזכה את המשיבה בפיצוי בגין הנזק שנגרם לה, ושבמקרה זה הוכח שנגרם לה נזק בסך של 12,000 ₪ המהווה את תשלום שכר הטרחה ששילמה המשיבה לעו"ד הולנדר.

ערכאה קמא חייבה את המבקש לפצות את המשיבה בגין תשלום שכר הטרחה הנ"ל לעו"ד הולנדר, בקבעה שהמשיבה הוכיחה באמצעות החשבונית את הנזק האמור ושהמבקש לא חלק על החשבונית ולא זימן את עו"ד הולנדר לעדות.

לטענת המבקש בבר'ע בית משפט לא דק פורתא לגבי הנטלים ולא עליו היה לזמן את עו'ד הולנדר לעדות על החשבונית שהוצגה.

אמנם עיון בכתב ההגנה של המבקש, מעלה שהמבקש חלק על החשבונית כראיה להוכחת נזק ובין היתר טען בכתב ההגנה שהעובדה שהחשבונית הוצאה על פי הרשום בה כארבעה חודשים לאחר ביטול העסקה, כמו גם שבידיו מסמכים לפיהם ניהלה המשיבה בתקופה הנ"ל מגעים עם צדדים נוספים ביחס לרכישת הבית וכן לפיהם המשיבה מכרה את הבית לצד שלישי - מתיישבת יותר עם הטענה כי שכ"ט עוה"ד הולנדר שולם על ידי המשיבה בגין עסקה עם גורם אחר ולא בגין פעולות שנעשו בעניינו של המבקש, וכן הועלתה מטעמו טענה בדיון (על ידי נכדו של המבקש שסייע לו בדיון) כנגד החשבונית.

אלא שבדיון עצמו לא חלק המבקש על עדותה של התובעת ונמנע מחקירה נגדית על הצהרתה בדבר תשלום לעו'ד הולנדר בהתאם לחשבונית בגין עבודתו הקשורה לעיסקה שנכשלה . הימנעות זו אומרת דרשני ודי בכך כדי להשאיר את תוצאת פסק הדין על כנה.

הבר'ע נדחית.

המבקש ישלם למשיבה הוצאות דיון זה במשורה בסך 1000 שח כשסכום זה נושא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום בפועל.

המזכירות תודיע לצדדים

ניתנה היום, כ"ט שבט תשע"ד, 30 ינואר 2014, בהעדר הצדדים.