1. לפניי התנגדות לביצוע שטר שהוגשה בקשר עם שטר חוב לביטחון שניתן להבטחת חיובי השוכרים במסגרת עסקה לשכירת נכס.
2. במסגרת הדיון שלפניי הוסכם, כי ההחלטה בהליך זה תחול גם על ההליכים בתיקי ת"ט 9481-12-13, 12465-12-13 ו-12500-12-13, אשר עוסקים אף הם באותו שטר החוב, והסכמה זו קיבלה תוקף של החלטה במסגרת הדיון מיום 13.4.2014. כמו כן הוסכם, כי ככל שתינתן רשות להגן, יאוחד הדיון בארבעת התיקים, וכך הוחלט.
3. לאחר שעיינתי בהתנגדות על נימוקיה, בחקירת מר יזרלביץ' מטעם המבקשים ובסיכומי הצדדים, נחה דעתי כי דין ההתנגדויות להתקבל, ולהלן נימוקיי בקצרה.
4. כידוע, ביצועו של שטר שניתן לביטחון כפוף לתנאיה של עסקת היסוד בין הצדדים. בענייננו, טוענים המבקשים, כי לא קמה למשיבים הזכות להפעיל את שטר היסוד, שכן המבקשים – כך לשיטתם – עמדו בכל תנאי עסקת היסוד, ולא הפרו ולו תנאי אחד מן התנאים הנקובים בו. טענה זו, כשלעצמה, כל עוד לא הופרכה, יש בה כדי להקים טענת הגנה טובה, המצדיקה מתן רשות להגן.
5. במסגרת חקירת מר יזרלביץ' התברר, כי בין הצדדים מחלוקת עובדתית בדבר עמידת המבקשים בהתחייבויותיהם על פי ההסכם: האם שילמו את חובותיהם לרשויות ולחברת החשמל, האם קיבלו את הסכמת המשיבים להימנע מתשלום דמי ועד הבית והאם עמדו בחובתם להותיר את הדירה כשהיא צבועה ונקיה. עוד קיימת מחלוקת עובדתית בין הצדדים האם פינוי הדירה יום לאחר תום הסכם השכירות נעשה בהסכמת המשיבים אם לאו, וכן האם העובדה שלא נערך "פרוטוקול פינוי ומסירה" מסודר נבעה ממחדלם של המבקשים או של המשיבים.

מחלוקות אלה, כולן, הן מחלוקות עובדתיות הראויות להתברר, שכן ככל שיתברר שטענות המבקשים נכונות הן, יהיה בכך כדי להקים להם הגנה טובה מפני התביעה.

1. אשר על כן, ההתנגדות מתקבלת. לנוכח ההסכמה הדיונית שקיבלה תוקף של החלטה, אני מורה כי ההליך דנן יאוחד עם ההליכים בת"ט 9481-12-13, ת"ט 12465-12-13 ות"ט 12500-12-13, אשר גם בהם תינתן רשות להגן.
2. לנוכח סכום התביעה בכל התיקים, ההליך יתנהל בסדר דין מהיר. הבקשה לביצוע שטר תיחשב לכתב תביעה, התצהירים התומכים בהתנגדויות ייחשבו לכתב הגנה.

הצדדים ישלימו את ההליכים המקדמיים לפי תקנות 214ג ו-214ח לתקנות סד"א עד יום 5.5.14. תצהירי עדות ראשית יוגשו עד יום 15.5.2014.

ישיבה מקדמית לאחר תצהירים נקבעת ליום 29.5.2014 בשעה 15:30.

ניתנה היום, י"ז ניסן תשע"ד, 17 אפריל 2014, בהעדר הצדדים.