1. לפניי בקשה לדחיית התביעה על הסף שהוגשה על ידי הנתבע.

2. לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובות שהוגשו בעקבותיה, הגעתי למסקנה כדלקמן:

דין התביעה להידחות בשל כל אחד מהנימוקים שפורטו בבקשת המבקש, הנשענים על הוראות חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996, והתקנות שהותקנו מכוחו, וכן, על גישתם של בתי המשפט השונים בהחלתם הוראות אלה, כפי שהדבר בא לידי ביטוי בפסקי הדין המצוטטים בבקשה.

3. יחד עם זאת, בתגובתם לבקשה, העלו המשיבים טענה שלפיה ההתחייבות המצוינת בסעיף 9 להסכם התיווך, הינה התחייבות לשיווק בלעדי של הדירות שאינה "נוגעת לתיווך ו/או לדרישות חוק המתווכים בדבר תיווך בלעדי"!! (ראה סעיף 5 לתגובה), ומשכך אינה כפופה למשטר של דיני התיווך.

4. למרות שלא ברור הכיצד מתיישבת טענה זו עם הוראות החוק, ואף עם האמור בכתב התביעה "בענף התיווך מקובל לשלם עמלה בשיעור של 2% + מע"מ למתווך המקבל לרשותו שיווק בלעדי של דירות מגורים" (ראה סעיף 8 לכתב התביעה) (ההדגשה אינה במקור), לא אחסום את דרכם של המשיבים בהוכחת טענה זו, אם כי רצוי, והדברים נאמרים במלוא הזהירות הראויה, שהמשיבים ישקלו את עמדתם בהתייחס לטענה זו לקראת הדיון הבא.

5. על כן, הנני דוחה את הבקשה לדחיית התביעה על הסף בשלב הזה, וקובעת ישיבת קדם משפט בנוכחות בעלי הדין ליום 10.3.15 שעה 9:00.

ניתנה היום, כ"ו שבט תשע"ה, 15 פברואר 2015, בהעדר הצדדים.