מעיון בתגובות הצדדים עולה כי העירייה הסכימה להשיב לכונסת הנכסים 90% מסכום היטל ההשבחה (סעיף 3 בתגובת המשיבות 1 - 2), שלפיכך המחלוקת מסתכמת בשתיים:

1. יתרת היטל ההשבחה בשיעור של 10%, בסכום של כ-10,000 ש"ח.

2. אגרת בנייה והיטלים שונים בסכום של 6,485 ש"ח לעירייה, ו-4,231 ש"ח לתאגיד המים.

לגישת העירייה, לחברה זכויות רק ב-90% מן הנכס, ולכן על העירייה להשיב לכונסת הנכסים רק חלק יחסי מתאים לשיעור זכויותיה. כונסת הנכסים הראתה כי לנושה המובטח משכנתא מדרגה ראשונה על כלל הנכס (צורף נסח). בנסיבות אלו, החוב לעירייה נמצא בעדיפות נמוכה לעומת החוב לנושה המובטח, ואין לי אלא להורות כי העירייה תשיב את מלוא סכום היטל ההשבחה לכונסת הנכסים לאלתר.

אשר ליתר החובות, חלוקים הצדדים אם מדובר בחובות שנולדו בתקופת הכינוס אם לאו. יוער כי המשיבות לא תמכו טענותיהן באסמכתאות, ואף לא הגישו תצהירים לתמיכה.

בהתחשב במחלוקת העובדתית וסכום החובות, אני סבור כי טוב יעשו הצדדים אם יסורו למשרדי כנ"ר, וזה ינסה להביאם לכדי פתרון מוסכם.

לא יגיעו לפתרון כאמור, יגישו המשיבות תגובות מתוקנות מגובות בתצהירים ואסמכתאות תוך 10 ימים ממועד מתן הודעה לבית המשפט כי הליך ההדברות לא צלח.

ניתנה היום, ו' חשוון תשע"ה, 30 אוקטובר 2014, בהעדר הצדדים.