החלטה בדבר מינוי מומחה מטעם בית משפט

1. נוכח הסכמת בעלי הדין למינוי מומחה מטעם בית המשפט, אני ממנה בזאת את המהנדס מר יצחק חייט, מרחוב ברל כצנלסון 20/10. טלפון: 09-767097 (להלן: "המומחה"), כמומחה מטעם בית המשפט לצורך מתן חוות דעת בתיק זה.

תפקידי המומחה

2. המומחה יבדוק את הנכס נשוא כתב התביעה ויואיל לקבוע אם קיימים בו ליקויים בהתאם לנטען בכתב התביעה, ואם כן יואיל לשום את שיעורם.

המומחה יפרט את שווים של הליקויים הן לתיקון על ידי הקבלן הנתבע והן לתיקון על ידי בעל מקצוע שאינו הקבלן.

כמו כן יואיל המומחה לקבוע את משך התיקונים, ואם יש צורך בפינוי הדייר למשך התיקונים אם לאו.

3. המומחה ימסור את חוות דעתו בתוך 60 ימים.

4. המומחה יתאם ביקור בנכס עם הצדדים ויקיים את הביקור בנוכחות שני הצדדים באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יתקיים הביקור.

5. מובהר בזאת כי המומחה לא יחווה דעתו בשאלות משפטיות השנויות במחלוקת בין
הצדדים, וכי בכל מקרה שתדרש לצורך מתן חוות הדעת הכרעה בשאלה משפטית השנויה
במחלוקת בין הצדדים המומחה יפנה שאלה זו לבית המשפט.

העברת חומר למומחה

6. הצדדים ימציאו למומחה בתוך 7 ימים מהמועד בו יודיע להם על הסכמתו לשמש
כמומחה מטעם בית משפט בתיק זה את כתבי בית דין שהוחלפו ביניהם בתיק זה כפי שהוגשו לתיק בית המשפט. כן יהיו הצדדים רשאים להעביר למומחה כל מסמך אחר שהינו רלוואנטי לדעתם לצורך הכרעה במחלוקות שבין הצדדים. המומחה יחליט אם להתחשב בחומר שהעבירו אליו הצדדים לפי שיקול דעתו המקצועי.

7. המומחה יהיה רשאי לבקש מכל אחד מהצדדים כל מסמך, דו"ח או חומר עזר אחר הנחוץ
לפי שיקול דעתו לצורך ביצוע בדיקותיו. כן רשאי המומחה לבצע בדיקות וביקורים
והכל בתיאום סביר מראש.

8. המומחה יפגש עם נציגי הצדדים במועדים שיקבעו על ידו כדי לשמוע הסברים והבהרות
מצידם. כל הפגישות יעשו בנוכחות נציגי שני הצדדים, אלא אם יסכמו הצדדים אחרת.

9. המומחה יהיה רשאי לבקש הבהרות בכתב או בעל פה מאחד הצדדים או משניהם. בקשה
להבהרות מאחד הצדדים תועבר לידיעת הצד שכנגד.

10. כל מסמך או חומר שיומצא על-ידי מי מבין הצדדים למומחה, בין אם מיוזמת הצד ובין
אם לפי בקשה של המומחה, יומצא במקביל, ובו זמנית, לצד שכנגד.

הסכמת המומחה לקבל עליו את הכנת חוות הדעת

11. טרם יחל המומחה בהכנת חוות הדעת יהיה עליו לאשר בכתב לשני הצדדים ולבית
המשפט כי הוא מקבל עליו לשמש כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה, על פי התנאים המפורטים בהחלטה זו. כן יציין המומחה בהודעתו מהו שכר הטרחה המבוקש על ידו, והאם יש לו קשרים עסקיים או אחרים עם מי מבין הצדדים בתיק זה, ובמידה וקיימים קשרים כאלו, מה טיבם.

12. הודיע המומחה כי הוא מוכן לקבל עליו את הכנת חוות הדעת, אולם יש לו קשרים
עסקיים או אחרים עם מי מהצדדים, לא יחל עבודתו עד שיקבל הודעה מבית המשפט כי אין בקשרים אלו כדי להוות מניעה לביצוע הבדיקה על ידו.

13. כתב מינוי זה יפקע אם הודעת המומחה על הסכמתו לשמש כמומחה מטעם בית המשפט
בתיק זה לא תימסר לבית המשפט בתוך 14 יום ממועד מתן החלטה זו.

שכר והוצאות המומחה

14. הוצאותיו ושכרו של המומחה ישולמו ע"י שני הצדדים בחלקים שווים. תשלום הוצאותיו
ושכרו של המומחה יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לביהמ"ש ולצדדים. סכום זה אינו
כולל תשובות לשאלות הבהרה וחקירת המומחה באולם בית המשפט.

14. המומחה רשאי לדרוש מהצדדים, בטרם החל עבודתו, הפקדת תשלום ע"ח הוצאות ושכר
טרחה. הפקדה זו תהווה תנאי לתחילת עבודת המומחה.

חוות דעת המומחה

15. עותק מחוות הדעת ישלח המומחה למזכירות האזרחית של בית המשפט שלום בתל אביב, תוך הבהרה שהוא מוגש כחוות דעת מומחה בתיק זה.

שונות

17. כל שינוי בתנאי מינוי המומחה טעון החלטה בכתב של בית המשפט.

המזכירות תודיע למומחה על דבר מינויו, ותשלח לו עותק החלטה זו.

ניתנה היום, י"ג סיוון תשע"ד, 11 יוני 2014, בהעדר הצדדים.