הכרעה בבקשת הרשות להתגונן

1. הליך זה עניינו בתביעה לחוב ארנונה בנוגע לשלושה נכסים. למעט הייעול, יכונה נכס שמספרו ברישומי העיריה 30626-017-002-0061 כ"נכס 61"; נכס 30636-031-002-0013 כ"נכס 13"; ונכס 30636-017-002-0046 כ"נכס 46".
2. לגבי הנכסים 61 ו-13, טוען הנתבע כי לא החזיק בהם בתקופות מושא החוב הנטען. יצוין כי בתצהירו נרשמה בשגגה הסיפרה "6" בסוף מספר הנכס, אך מגוף הבקשה עולה כי הכוונה לנכס 61 (וממילא שהתביעה אינה נוגעת לנכס שמספרו מסתיים ב-6).

הגם שסוגיית החזקה בנכס מצויה בסמכות מנהל הארנונה לפי סעיף 3(א) לחוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), תשל"ו-1976, הרי שסעיף 3(ג) מתיר העלאת טענות בנושא גם בהליך המתנהל בבית המשפט, וברשות בית המשפט.

הנתבע צירף לבקשת רשות הערעור מסמכים עליהם הוא מבקש לסמוך את טענתו להחזקת הנכסים בידי אחרים, מסמכים הנחזים להיות הסכם שכירות של נכס 61 והסכם מכירה של נכס 13.

הדרישה לשלב זה היא של הגנה אפשרית, ולו בדוחק. אני סבור כי הנתונים הקיימים עונים לדרישה זו, וכי יש להתיר לנתבע להעלות את הטענות. אני ער לכך שהסכם השכירות אינו מכסה את מלוא התקופה, ובהמשך הדרך יידרש הנתבע להתמודד עם קושי זה. גם טענת ההתיישנות לגבי הנכסים הנדונים תבורר בהמשך, ובכלל זה טענת התובעת בדבר העיתוי בו למדה על ההחזקה בנכסים.

1. לגבי נכס 46 טוען הנתבע כי "בדק את כל רישומי הארנונה בבניין ואין כל נכס שמספרו כנ"ל" וכי בבדיקה מול העיריה התברר שאין חוב על נכס זה. התובעת, מנגד, טוענת כי הנכס קיים ברישומיה, ביתרת חוב, ובין היתר מציגה כי הנתבע הגיש השגות לגביו, בשנים 2009 ו-2012, בטענה שקיים כפל חשבונות על אותו נכס, וכי השגותיו נדחו.

עיון בהשגות מעלה, כי הנתבע טען בהן שמדובר בכפל רישום של אותו נכס ולחלופין כי אינו מחזיק בנכס 46. בנסיבות בהן ייערך בירור לגבי כלל הנכסים מושא התביעה, נוכח טענותיו אלה ובשים לב לזכות הגישה לערכאות, סבורני כי ניתן לאפשר לו לנסות ולהתגונן גם בפני התביעה הנוגעת לנכס 46. במסגרת זו תבורר גם טענת ההתיישנות בנוגע לנכס 46.

ועם זאת, אין לכחד כי טענותיו של הנתבע בנושא מעלות הגנה שניתן לאפיינה כבעלת סיכוי רחוק. זאת בשים לב לכך שהוא-עצמו השיג בפני העיריה לגבי נכס, שכיום הוא טוען שאינו קיים ברישומי העיריה. בנסיבות אלה, סבורני כי יש להתנות את מתן הרשות להתגונן בנוגע לנכס 46 בהפקדה כספית. זו תיקבע בשים לב, בין היתר, לסכום החוב הנתבע בגין נכס זה.

1. לסיכום, ניתנת בזאת רשות להתגונן בנוגע לנכסים 61 ו-13. אם יפקיד הנתבע סך של 15,000 ₪ עד ליום 1.9.18 תינתן לו רשות להתגונן גם בנוגע לנכס 46. בחלוף המועד וככל שלא יפקיד את הסכום, תידחה בקשתו ללא החלטה נוספת והתובעת תהא רשאית להגיש פסיקתא לחתימתי בהתייחס לנכס 46 בלבד.

מתווה להמשך ההליך

1. התצהיר שצורף לבקשת הרשות להתגונן יהווה כתב הגנה. המזכירות תעבירו לתיקיית "כתבי טענות" במערכת "נט המשפט".

נוכח הימשכותו הניכרת של ההליך, יש לקדמו. לכן, אני קובע כדלקמן:

1. ניתן בזאת צו הדדי לגילוי מסמכים ולעיון בהם, וכן למסירת שאלונים ולמתן תשובות להם. הצדדים ישלימו הליכי גילוי ועיון במסמכים ומתן תשובות לשאלונים עד ליום 1.10.18. בקשות בעניינים אלה וכל בקשה שיש לדון בה קודם לשמיעת הראיות, תוגשנה עד לאותו מועד. הימנעות מלעשות כן תתפרש כהודעה על השלמת ההליכים.
2. אני מוסיף ומורה על הגשת תצהירי עדות ראשית. תצהירי עדות ראשית מטעם התובעת יוגשו עד 1.11.18. תצהירי עדות ראשית של הנתבע יוגשו עד 1.12.18.

לתצהיריהם יצרפו הצדדים העתקים של כל מסמך שהם מבקשים להיסמך עליו, וכן חוות דעת או תעודות עובד ציבור אם הם מבקשים להגישן.

בקשות להעדת עדים ללא תצהיר תוגשנה עד לאותו מועד, תוך פירוט פרטי העד, רלבנטיות עדותו והסיבה בשלה לא ניתן להגיש עדותו בתצהיר כולל המאמצים שנעשו בנושא, ותגובת הצד שכנגד.

במקביל להגשתם למערכת "נט המשפט" יגישו הצדדים עותקי נייר של תצהיריהם למזכירות בית המשפט, עם הנחיה להעבירם ללשכתי.

1. ישיבת קדם משפט תערך ביום 27.2.19 בשעה 11:00. על הנתבע להתייצב בעצמו, אחרת ייחשב הדבר כאי-התייצבות למשפט. המזכירות תזמן מתורגמן לערבית.
2. ישיבת הוכחות תערך ביום 10.4.19 בשעות 10:00-12:30. כל צד יזמן את מצהיריו אלא אם הצד השני יוותר על חקירתם. במועד זה יישמעו גם סיכומים בעל-פה. המזכירות תזמן מתורגמן לערבית, ותעביר החלטה זו לצדדים.

ניתנה היום, י"ב אב תשע"ח, 24 יולי 2018, בהעדר הצדדים.