צו מינוי כונס לפירוק שיתוף במקרקעין

על יסוד סמכותי מכוח סעיף 40 לחוק המקרקעין תשכ"ט-1969, אני מקבלת את התובענה ומורה על פירוק השיתוף במקרקעין שבגוש 7160 חלקה 338 ברחוב חי"מ 338בעיר חולון (להלן: "המקרקעין"), ומורה כדלקמן:

1. פירוק השיתוף ייעשה על דרך של מכירת המקרקעין למרבה במחיר וחלוקת/הפדיון בין הצדדים, על פי זכויותיהם היחסיות.
2. לצורך מכירת המקרקעין וחלוקת הפדיון, אני ממנה בזאת את עו"ד אסף גילעדי ממשרד עו"ד שרקון בן עמי אשר ככונס נכסים (להלן: "הכונס").
3. לשם הבטחת אחריותו למילוי תפקידו ככונס, יפקיד הכונס התחייבות עצמית לשיפוי בגין נזק, כאמור בתקנה 391 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984, ולפי טופס 46 לתקנות. ההתחייבות תופקד בתוך 7 ימים מהיום.
4. דבר מינויו של הכונס יירשם על ידי הכונס בלשכת רישום המקרקעין.
5. הכונס יפעל למכירת המקרקעין כשהם פנויים מכל אדם וחפץ, ולשם כך ידאג לפרסום מודעה ברבים ולמכירה בדרך של מכרז והתמחרות, ובהתאם לתקנות 66-67 לתקנות ההוצאה לפועל, תש"ם-1979.
6. הצדדים ימציאו לכונס כל מסמך רלבנטי שיש בידיהם בקשר עם זכויותיהם במקרקעין ובקשר עם הליך הפירוק, וזאת בתוך 7 ימים מהיום. בנוסף, ימסרו הצדדים לכונס, לפי דרישתו, כל ידיעה שיש להם בקשר למקרקעין.
7. הכונס מוסמך למנות שמאי מטעמו להערכת שווי הנכס, אם ימצא זאת לנכון.
8. הכונס יגיש לבית המשפט דו"ח על התקדמות הליך המכירה, בתוך 60 ימים מהיום. העתק מן הדו"ח יועבר על ידו במישרין לידי בעלי הדין.
9. הסכם המכר יוגש על ידי הכונס לאישור בית המשפט. חלוקת הפדיון תיעשה באישור בית המשפט.
10. הכונס יוכל לפנות לבית המשפט בבקשות למתן הוראות, ככל שיהא בכך צורך.
11. שכרו של כונס הנכסים, ישולם על ידי הצדדים על פי זכויותיהם היחסיות בנכס, ויעמוד על סך 250000 ₪, בצירוף מע"מ. – זאת בהסתמך על הצעת מחיר שהגיש כונס הנכסים אשר התקבלה.

לתזכורת פנימית לבחינת דו"ח התקדמות מטעם הכונס ליום 5.3.2019