1. בהמשך להערות בית המשפט ובהמלצתו הצדדים הגיעו להסכמה לפיה לסילוק התביעה דנן ולכל טענות הצדדים ביחס לחוזה נושא התביעה, למעט רכיב הארנונה וההוצאות הנתבעות במסגרת הליך ההוצאה לפועל שמקורו בתביעת הפינוי, ישולם על-ידי הנתבע 1 סכום של 105,000 ₪ בפרישת תשלומים שפורטה, כאשר הוסכם כי איחור של עד חמישה ימים לא יחשב כהפרה של הסכמת הצדדים.

כן הוסכם כי לאחר שהצדדים יטענו בקצרה בית המשפט יכריע בשאלת גובה הסכום שיעמוד לפירעון היה והנתבע 1 יפר את חובתו לשלם את מלוא הסכום המוסכם, וכן בשאלת הוצאות המשפט ושכ"ט עו"ד.

ככל שמדובר בתביעה נגד הנתבע 2 הוסכם כי תינתן רשות להתגונן כאשר הנתבע 2 יטען אך לעניין חבותו כערב לתשלום עד לסכום המוסכם, ושמורות לצדדים כל טענותיהם לעניין זה. עוד הוסכם כי הטיפול בתביעה נגד הנתבע 2 יושהה על מנת לאפשר לנתבע 1 לעמוד בתשלום מלוא הסכום המוסכם; וככל שישולם במלואו, התביעה נגד הנתבע 2 תדחה ללא צו להוצאות.

2. הסכמה זו, המפורטת בעמ' 2 לפרוטוקול הדיון מיום 23.3.15 ש' 15-3, קיבלה תוקף של החלטה, והיא מהווה חלק בלתי נפרד מפסק דין חלקי זה ביחסים שבין התובע לבין הנתבע 1.

3. בהתאם להסכמה ולאחר שעיינתי בכתבי הטענות ובנספחיהם ואף שמעתי את טענות הצדדים בעל-פה אני מורה כי ככל שהנתבע 1 לא ישלם את מלוא הסכום המוסכם בסך 105,000 ש"ח, תעמוד לפירעון מיידי היתרה שלא שולמה מתוך הסכום המוסכם הנ"ל, בצירוף 30,000 ₪.

4. כמו כן, אני מורה כי הנתבע 1 ישלם לתובע הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסכום כולל של 10,000 ₪.

5. בהמשך להסכמת הצדדים ניתנת לנתבע 2 רשות להתגונן ויש לראות את תצהירו ככתב הגנה מטעמו. לתיוק על-ידי המזכירות.

6. עד יום 10.11.15 התובע יעדכן האם הנתבע 1 שילם את מלוא הסכום המוסכם, ובהתאם לעדכון יינתנו הוראות בקשר לתביעה נגד הנתבע 2. בהעדר הודעה מטעם התובע יונח כי התשלום שולם במלואו, והתביעה נגד הנתבע 2 תדחה ללא צו להוצאות, ללא התראה נוספת.

7. התיק יובא לעיוני ביום 11.11.15.

ניתן היום, ד' ניסן תשע"ה, 24 מרץ 2015, בהעדר הצדדים.