1. עסקינן בתביעה לתשלום פיצויים בגין הפרה נטענת של חוזה שכירות מיום 22/1/13 ביחס לדירה ברחוב סמטת פיש 3, קריית טבעון (להלן "חוזה השכירות" ו-"הדירה", בהתאמה) תוך גרימת נזקים לא ממוניים לתובעים.

מנגד, לטענת הנתבעת, התובעים הפרו את חיוביהם על פי חוזה השכירות בגורמם לנזקים בדירה כמו גם הפסד שכר דירה בתקופת תיקונם ועקב כך בכוונתה להגיש לביצוע את המחאת הביטחון שניתנה מכוח חוזה השכירות (להלן "המחאת הביטחון").

2. הצדדים הגיעו להסכם שקיבל תוקף של פסק דין חלקי כדלקמן:

2.1 מלוא טענות ותביעות הצדדים ביחס לחוזה השכירות, לרבות הטענות העולות מכתבי הטענות ומהתצהירים על נספחיהם - תוכרענה על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד-1984, ללא רצפה וללא תקרה.

2.2 בית המשפט יקבע, לאחר שקלול מלוא הטענות ההדדיות, האם צד אחד צריך לשלם למשנהו ואם כן - בית המשפט יקבע את סכום התשלום. כל סכום שייפסק, אם וככל שייפסק, ישולם תוך 30 יום מיום המצאת פסק הדין לצדדים.

2.3 הנתבעת תשיב לתובעים את המחאת הביטחון תוך 30 יום ממועד המצאת פסק הדין לצדדים בכפוף לביצוע התשלום, אם וככל שיקבע שעל התובעים לשלם לנתבעת סכום מסוים. אם וככל שיקבע כי הנתבעת היא זו הנדרשת לשלם סכום מסוים לתובעים, הרי שבד בבד עם ביצוע התשלום לתובעים תומצא להם ההמחאה.

3. לאחר שעיינתי בכל הראיות שהוצגו לפניי, בחנתי את כל טענות הצדדים ושקלתי את מכלול הנסיבות ואת כל השיקולים הצריכים לעניין - מצאתי כי אין מקום לחייב את מי מהצדדים בתשלום למשנהו.

בהתאמה:

3.1 אין חיוב של מי מהצדדים בתשלום; וכן

3.2 הנתבעת תשיב לתובעים את המחאת הביטחון תוך 30 יום מיום המצאת פסק הדין לצדדים.

4. בנסיבות, ולאור אופי ההליך - אין צו להוצאות.

5. עוד אני מורה על פטור מתשלום המחצית השנייה של האגרה.

לצדדים נתונה זכות ערעור לבית המשפט המחוזי.

המזכירות תמציא עותק מפסק הדין לצדדים בדואר רשום עם אישור מסירה.

ניתן היום, כ"ד סיוון תשע"ה, 11 יוני 2015, בהעדר הצדדים.