<#1#>

נוכחים: ב"כ התובעים – עו"ד נדב מונסליזה

ב"כ הנתבעים – עו"ד אשר כהנא

התובעת, בעצמו

הנתבע 2, בעצמו

פרוטוקול

ב"כ התובעת:

מדובר בדיון בפני המפקחת, הנתבעים הגישו שמאות שלא ראינו קודם, הסכמנו לקבל אותה.

הגענו למפקחת על המקרקעין משום שהתנגדנו לחלק מההרחבה של דירתם של הנתבעים, מאחר ומרשתי נהגה לבנות סוכה במשך 15 שנים האחרונות.

מדובר בגג משותף.

ב"כ הנתבעים:

הנתבעים רצו לבנות מכוח הסכמה של 75% מהדיירים.

ב"כ התובעת:

התקבל היתר בנייה, הגשנו ערר שלא התקבל ואז הלכנו למפקחת.

ביקשנו פיצוי כספי עבור החלק.

אנו גרים בקומה ראשונה.

ב"כ הנתבעים:

המיעוט שמתנגד רשאי לפנות למפקחת בטענה של פגיעה מהותית.

זה נכון שבמסגרת רכישת הזכויות קודם לכן, שולמו לדיירים אחרים פחות ממה שנקבע בפסה"ד.

הצדדים:

1. הגענו להסכמה לפיה התובעת מעבירה את זכויותיה בגג הבית המשותף ברחוב מגידו 6, בת"א גוש 6952 חלקה 34, לנתבעים בהתאם להיתר בנייה מספר 14-1160 מיום 21.12.14 לצורך בנייה. הסכום שישולם בגין כך כתשלומי איזון יעמוד על 35,000 ₪, אשר ישולמו תוך 7 ימים מהיום.

2. הנתבעת תקבל מיום חתימת הסכם זה זכות שימוש במעלית ויראו אותה כמי ששילמה חלקה בעלות התקנת המעלית. הנתבעת תישא בחלקה היחסי בעלות אחזקת המעלית החל ממועד חתימת הסכם זה.

3. היטל השבחה בגין הסכם פשרה זה, יחול וישולם על ידי הנתבעים.

4. מס שבח בגין הסכם פשרה זה יחול וישולם ע"י התובעת, והיא תמציא לנתבעים אישור מס שבח.

5. מוסכם כי הנתבעים יבקשו היתר בנייה לאיחוד הדירות עפ"י ההיתר הקיים באופן שדירת הנתבעים לא תפוצל, והדירה תירשם כדירה אחת בלשכת רישום המקרקעין. ככל שהנתבעים יבקשו בעתיד לפצל את דירתם, התובעת תהיה זכאית לתשלומי איזון בגין חלקה היחסי.

6. התובעת נותנת הסכמתה לנתבעים לפתוח דלת נוספת לדירתם בקומת הגג והתמורה עפ"י הסכם זה, כוללת מרכיב זה.

7. הסכם פשרה זה מהווה את הסכם המכר בין הצדדים והדיווח לרשויות המס יעשה עפ"י הסכם זה.

8. הנתבעים ירשמו הערת אזהרה לטובתם על דירת התובעת בגין הסכם פשרה זה.

9. התובעת מייפה כוחם של הנתבעים לחתום ולתקן את מסמכים הבית המשותף בהתאם להסכם זה.

הוראות הסכם פשרה זה באות להוסיף על הסכם הפשרה מיום 15.07.14, ולא לגרוע או לבטל את הסעיפים 1,2,3 להסכם זה.

הסכום האמור בהסכם הפשרה, מחליף את האמור בסעיף 4 להסכם הקודם.

הצדדים מבקשים מביהמ"ש לאשר הסכם זה ולתת לו תוקף של פסק דין.

כל צד יישא בהוצאותיו.

______________________ ______________________

התובעת הנתבע

______________________ ______________________

ב"כ התובעת ב"כ הנתבעים

<#2#>

פסק דין

הנני מאשרת את הסכמת הצדדים ונותנת לה תוקף של פס"ד.

אין צו להוצאות.

<#3#>

ניתנה והודעה היום ג' ניסן תשע"ה, 23/03/2015 במעמד הנוכחים.

הוקלד על ידי ס. אורלי