בשם המבקש: עו"ד אייל רייף

בשם המשיב: עו"ד ירון אפרת

בשם הרוכשת: עו"ד נחום הופטמן

את בקשת המבקש לעיכובם של הליכי-המכר ברחוב אונקלוס 2 בפתח תקווה, הידוע כגוש 62 לפי תב"ע פת/299 על חלק מחלקות 7, 8 ו-10 בגוש 6191, מוצא אני לדחות.

טענת המבקש שובת לב. הוא טוען כי אי-קיומה של התמחרות מונע מהכונס למקסם את ההכנסות ומותיר אותו מול הצעה אחת, ללא כל ניסיון לשפר את ההצעות הנגדיות. לפיכך מבוקש לקיים התמחרות הוגנת ובה יהיה ניתן למקסם את התמורה בעד מכירת הנכס. לכאורה הצדק עמו.

אלא שמתגובתו של כונס-הנכסים עולה כי הוא הבהיר למבקש, שהצעתו נמוכה משמעותית מהצעתהּ של הרוכשת, ושלא תהיה התמחרות במצב של אי-שוויון בהצעות. כונס-הנכסים הסביר, שקיים משא-ומתן פרטני עם המבקש ונתן לו הזדמנות להשוות את הצעתו להצעתה של הרוכשת, אך הזדמנות זו לא מומשה.

כמוּשכלה, ככל שלא נקבע אחרת, כונס-הנכסים רשאי לבחור באיזה שיטה למכור את הנכס. הוא אינו מחויב לשיטה ספציפית, ויכול לבצע התמחרות או מכרז וגם לנהל משא-ומתן פרטני עם כל מציע ומציע. הכונס יבחר את השיטה המתאימה להשאת התמורה לפי הנסיבות ולפי אופי הנכס הנמכר (ראו עודד מאור ואסף דגני על כונס נכסים 287 (2015)).

בנסיבות העניין, מוצא אני נימוקים משכנעים בדבריו של כונס-הנכסים להצדקתה של שיטת-המכירה שבה נקט, ולהיותה ממקסמת את התמורה בעד מכירתו של הנכס. לפיכך, כאמור לעיל, אני דוחה את הבקשה לעיכוב המכירה.

בתוך 30 ימים ישלם המבקש לכונס את שכר-טרחתו בבקשה זו, בסך 2,000 ש"ח. אין להוסיף מע"מ.

ניתנה היום, כ"א חשוון תשע"ו, 03 נובמבר 2015, שלא במעמד הצדדים.