החלטה זו הינה בבקשת הנתבעת לביטול פסק דין שניתן כנגדה בהעדר הגנה מיום 17.11.15.

הנתבעת עותרת לביטול פס"ד מחובת הצדק, שכן לטענתה לא הומצא לה כתב התביעה כדין.

לטענת הנתבעת כתב התביעה הומצא לעו''ד אביטל אופק, שייצג אותה בדיון שהתקיים אצל מפקח המקרקעין, במסגרתו נמחקה תביעה קודמת שהוגשה ע"י התובעת כנגדה במסגרת החלטת המפקחת מיום 3.11.14.

הנתבעת טוענת כי עם סיום ההליך לפני המפקחת על המקרקעין, לא יוצגה עוד ע"י עו"ד אופק, ולא מינתה אותו לייצגה בהליך זה.

לטענת הנתבעת לא ידעה על הגשת התביעה דנא, ואף לא הודע לה על כך ע"י עו"ד אופק.

הנתבעת טוענת כי למדה על פסק הדין , רק כאשר דיירת בבניין מסרה את פסק הדין לבעלה מר יניב טל. הנתבעת טוענת לגופו של עניין כי עומדת לה הגנה טובה שכן השימוש הינו בהתאם להוראות התב"ע, ולראיה שלא הוגש נגדה כתב אישום ע"י עיריית ת"א.

לאחר שעיינתי בבקשה לביטול פסק דין ובתגובות אשר הוגשו מטעם הצדדים, אני סבור כי יש לבטל את פסק הדין מחובת הצדק.

פסק הדין ניתן בהסתמך על המצאת התביעה לידי עו"ד אופק, אשר ייצג את הנתבעת בדיון בהליך משפטי שהתנהל בין הצדדים לפני המפקחת על המקרקעין.

כפי העולה מהבקשה ומכתב תשובת המבקשת אליו צורפה החלטת המפקחת מיום 3.11.14, התביעה הקודמת נמחקה.

לא נסתרה טענת המבקשת כי עם מחיקת התביעה חדל עו"ד אופק לייצגה ועל כן, אינו יכול ע"פ דין לשמש כתובת מען למסירת כתבי בי דין כנגד הנתבעת בהליכים משפטיים אחרים.

יתר על כן, לא נסתרה טענת הנתבעת כי עו"ד אופק לא הודיע לה על קבלת התביעה במשרדו, וטענה זו נתמכת בתצהיר נתן עו"ד אופק בנדון.

אשר על כן, מורה על ביטול פס"ד מיום 17.11.15 מחובת הצדק.

כתב ההגנה אשר צורף לבקשה יחשב כמוגש לתיק.

שאלת ההוצאות תובא ע"י בימ"ש בשיקול דעת במסגרת ההליך העיקרי.

המזכירות תזמן את הצדדים לקדם משפט.

המזכירות תשלח ההחלטה לצדדים בדואר רשום עם אישור מסירה.

ניתנה היום, ד' שבט תשע"ו, 14 ינואר 2016, בהעדר הצדדים.