1. בהסכמת הצדדים , אני ממנה את מר רמזי קעואר מחיפה כמומחה מטעם בית-המשפט בהליך פירוק השיתוף במקרקעין הידועים כחלקות 4,9,16 בגוש 19742 בערב אלערמשה (להלן: "המקרקעין").

2. המומחה יכין תוכנית חלקוה לפירוק השיתוף במקרקעין בין בעליהם הרשומים ו/או מי שזכאים להירשם כבעלי זכויות במקרקעין הנ"ל מכוחם של בעלי הזכויות הרשומים ושהינם צדדים להליך זה (להלן: "הצעת החלוקה"), כאשר החלוקה תתבצע באופן יחסי לזכויות הצדדים במקרקעים וזאת במידה וניתן לערוך חלוקה בעין.

3. בהכנתה של הצעת החלוקה יביא המומחה במניין שיקוליו את התוכניות החלות על המקרקעין על-פי כל דין.

4. בד-בבד עם הכנתה של הצעת החלוקה וכחלק בלתי-נפרד ממנה, יחווה המומחה דעתו על-אודות היקפם ושיעוריהם של תשלומי איזון שיש לשלם בין בעלי הזכויות במקרקעין בינם לבין עצמם, לאור החלוקה המוצעת וככל שיש צורך בתשלומי איזון כאמור וייתן את דעתו השמאית בעניין.

5. המודד יכין את הצעת החלוקה כשהיא כוללת את חוות-דעתו לעניין תשלומי האיזון החלים בגינה ויגישה לבית-המשפט ולצדדים תוך 45 ימים מהיום.

6. לאחר שבחנתי את טיעוני הצדדים, יישאו הצדדים בשכרו של המומחה לפי חלקם היחסי במקרקעין, אך מובהר כי באחריות המודד לגבות את שכרו בטרם יחל בביצוע עבודתו. כמו כן מובהר כי באם יידרש המומחה לבצע עבודות נוספות, כגון: מענה על שאלות הבהרה, חקירת המומחה, שינוי הצעת החלוקה וכד', ייקבע שכרו של המומחה בגין עבודות אלו בנפרד.

7. בעלי-הדין יהיו רשאים להגיש למומחה שאלות הבהרה בכתב בהתייחס להצעת החלוקה ו/או לתשלומי האיזון שאותם יקבע המודד, זאת תוך 15 ימים מן המועד בו תומצא להם הצעת החלוקה. שאלותיו של בעל-דין תוגשנה לתיק בית-המשפט ותומצאנה לכל בעלי-הדין האחרים ולמודד באופן ובמועד האמורים לעיל, כתנאי לדיון בהן.

8. בעלי-הדין ימציאו למודד כל מסמך או מידע שיידרש על-ידי המודד לשם הכנתה של הצעת החלוקה וקביעתם של תשלומי האיזון.

9. בכל עניין הקשור להכנתה של הצעת החלוקה וקביעתם של תשלומי האיזון יפנו המודד וכן בעלי-הדין, ככל שיהא צורך בכך, לבית-המשפט בבקשה למתן הוראות. בד-בבד עם הגשתה תומצא הבקשה לכל בעלי-הדין.

10. בהתאם לסמכותי לפי סעיף 130 לחוק המקרקעין התשכ"ט – 1969 - ניתן בזאת צו לנתבעת 1 המורה לה לרשום הערה בגין קיומו של הליך פירוק השיתוף במקרקעין המתנהל בתיק זה וזאת תוך 30 ימים מהיום.

המזכירות תשלח החלטתי לצדדים ולמומחה.

ניתנה היום, כ"ב אייר תשע"ח, 07 מאי 2018, בהעדר הצדדים.