נגד

צד ג' עו"ד יואל שוסף

1. התובעים התקשרו עם הנתבעים בהסכם לרכישת משק מס' 35 במושב שתולים. בתביעתם זו מבקשים התובעים את אכיפת ההסכם וכן דורשים פיצוי בשיעור הפיצוי המוסכם שנקבע בהסכם, וזאת עקב הפרות אותן הם מבקשים לייחס לנתבעים.

2. מנגד נטען כי לא בוצעה כל הפרה מצד הנתבעים וכי היו אלה התובעים שלא עמדו בתנאי ההסכם ולא שילמו את תמורת המכר במלואה במועד שנתבע.

בהתאם, הגישו הנתבעים תביעה שכנגד בה ביקשו סעד הצהרתי לביטול ההסכם ולצד זאת פיצוי מוסכם על פי ההסכם.

חלק מהנתבעים שלחו הודעת צד ג' כנגד עו"ד יואל שוסף, מי שביצע את העסקה בשם שני הצדדים.

3. במסגרת ישיבת קדם משפט שהתקיימה בפני ביום 13.7.16, הגיעו הצדדים לידי הסכמה לפיה יקדמו את עסקת המכר וישלימו אותה בכך שהנתבעים יחתמו על כל המסמכים הדרושים כדי לאפשר לתובעים לקבל הלוואה המובטחת בהתחייבות לרישום משכנתא ולאחר מכן ישלמו התובעים (הקונים) את יתרת התמורה שנותרה לתשלום, בסך של 1.6 מיליון ₪ לחשבון נאמנות המנוהל על ידי עו"ד שוסף אשר יהא מוסמך לפעול בשם הנתבעים ולבצע את הפעולות הנדרשות לשם העברת הזכויות במכר נשוא התובענה. עו"ד שוסף אף הוסמך לשלם מתוך הכספים המוחזקים בידיו הנאמנות את התשלומים הנדרשים לשם העברת הזכויות בנכס, בהתאם להוראות הסכם המכר.

4. בנוסף, הסכימו הצדדים כי ההכרעה בתובענות הכספיות ההדדיות תוכרענה על דרך הפשרה, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט לאחר טיעון קצר בכתב של הצדדים.

עוד הוסכם כי הודעת צד ג' אשר נשלחה על ידי הנתבעים כנגד עו"ד שוסף וכן הודעת צד ג' שנשלחה על ידי הנתבעים 1 ו-3 כנגד יתר הנתבעים תדחנה ללא צו להוצאות.

כך גם התביעה שהגישו התובעים כנגד הנתבעים 1 ו-3.

5. נותרה אפוא להכרעה השאלה הנוגעת לזכות לפיצוי המוסכם על פי הסכם המכר.

האם לתובעים, הטוענים כי הנתבעים באי חתימתם על מסמכי הבנק הכשילו את התובעים מלקבל הלוואה מבנק שנועדה לממן את יתרת התשלום, או טענת הנתבעים ולפיה התובעים הם אלו אשר הפרו את ההסכם, עת לא עמדו בתנאי התשלום ולא שילמו את יתרת התמורה במועד.

אין חולק, כי במסגרת ההסדר שגובש בפני חתמו הנתבעים על מסמכי הבנק אשר איפשרו לתובעים קבלת ההלוואה הרלבנטית ויתרת התמורה החוזית הועברה בהתאם להסדר.

6. לאחר שחזרתי והפכתי בטענות הצדדים כמו גם בסיכומי הצדדים שהוגשו בנדון, אני קובעת כדלקמן:

א. אני נותנת להסכמה אשר התגבשה בין הצדדים בכל הנוגע לאכיפת הסכם המכר, כמפורט בפרוטוקול הדיון מיום 13.7.16, תוקף של פסק דין.

ב. התובענות הכספיות הנגדיות לפיצוי מוסכם מכוח חוזה המכר נדחות בהינתן אחריות

משותפת של הצדדים לעיכוב ביצוע הסכם המכר.

ג. אין צו להוצאות.

ניתן היום, ט"ו כסלו תשע"ז, 15 דצמבר 2016, בהעדר הצדדים.