לאחר שהתקבלה עמדת הנתבעת ולאור הפערים בין חוות הדעת 16, נחה דעתי, כי ראוי בנסיבות למנות מומחה מטעם בית משפט, אשר ייתן חוות דעתו על בסיס עסקאות להשוואה מתאימות ורלוונטיות לנכס נשוא התביעה שלפנינו.

לפיכך, מורה על מינויה של שמאית המקרקעין גב' איילת אלזנר כמומחית מטעם בית משפט לצורך הערכת שיעור הפיצויים המגיע לתובעים בגין הפקעת הנכס נשוא התביעה.

הערכת הפיצויים תיעשה בשיטות הערכה כפי שנקטו השמאים מטעם בעלי הדין בחוות הדעת מטעמם.

הצדדים יפנו ישירות לשמאית שמונתה וימציאו לה את כתבי הטענות מטעמם, את חוות הדעת שהגישו מטעמם וכן כל מסמך רלוונטי לצורך אומדן שיעור הפיצויים בהתאם לכללים המקובלים וזאת בתוך 7 ימים ממועד המצאת החלטה זו.

המומחית תתאם שכר טירחתה ישירות עם הצדדים. בשלב זה יישאו הצדדים בחלקים שווים בשכר טירחת השמאי ויסדירו את התשלום מיד על פי דרישת השמאית וזאת בטרם תומצא חוות דעתה.

השמאית תעשה את כל המאמצים על מנת להשלים את חוות דעתה בתוך 45 ימים ממועד קבלת כל החומר הרלוונטי מהצדדים.

המזכירות תמציא לצדדים ולשמאית שמונתה.

ניתנה היום, כ"ג ניסן תשע"ח, 08 אפריל 2018, בהעדר הצדדים.