בפניי בקשת הבנק, שהוא לטענתו נושה מובטח, להמשיך בהליכי מימוש הנכס.

רקע

1. צו לכינוס נכסי החייב ניתן ביום 15.7.16, לבקשתו, והמנהל המיוחד מונה כמנהל מיוחד.
2. החייב הצהיר כי חובותיו מסתכמים בכמיליון ש"ח, ל- 12 נושים. על החייב הושת תשלום חודשי בסך 850 ₪.
3. דיון בעניין הכרזת החייב כפושט רגל נקבע ליום 23.4.17.

עיקר הבקשות וההחלטות הקשורות לבקשה למימוש המשכון

1. ביום 6.7.17 ביקש הבנק להמשיך בהליכי מימוש הנכס, אותם הוא מנהל בתיק ההוצל"פ, אשר נפתח ב- 11/1998.
2. לטענת הבנק, היתרה לסילוק החוב עומדת על כ- 371,000 ₪, לא כולל הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד, מתוכם כ- 172,000 ₪ הינו חוב בפיגור.
3. הבקשה הועברה לתשובת החייב והמנהל המיוחד, תוך 30 יום.
4. ב- 12.7.17 הודיע המנהל המיוחד שאינו מתנגד לבקשה.
5. ב- 9.8.17 ביקש וקיבל החייב ארכה של 20 יום להגיש תשובתו, אך לא הגיש תשובה עד למועד מתן החלטה זו.
6. נוכח זאת, ביקש הבנק שתינתן החלטה בהיעדר תשובה.

דיון והכרעה

1. על פי הדין, אין לעכב נושה מובטח ממימוש הבטוחה [ע"א 8044/13 ששון לוי נ' שיכון ובינוי, 13/2/2014], אולם רמת הפיקוח של בית משפט זה תלויה ביחס בין שווי הבטוחה לגובה החוב.
2. מדובר בחייב נגדו הוגשו תביעות חוב בסכום גבוה ולכן, בבואו של בית המשפט לשקול אם להתיר את המשך הליכי המימוש, על בית המשפט להביא בחשבון גם את זכויות הנושים הבלתי מובטחים של החייב. מאחר שיתרת החוב המובטח נמוכה משווי הנכס, צפוי לצמוח יתרון גם לנושים הבלתי מובטחים ממימוש הנכס.

לכן, על מנת לעכב את מימוש הנכס, על החייב להציע הצעה הולמת הן לנושה המובטח והן לנושים הבלתי מובטחים.

בהחלטתי מיום 10.8.17, הוריתי לחייב להגיש את תשובתו, תוך התייחסות למתווה הולם להמשך ניהול ההליך, אשר יביא בחשבון את שווי זכויותיו בנכס. החייב, כאמור, לא הגיש תשובה ולא הציע מתווה הולם.

1. על כן, יש להתיר לבנק להמשיך בהליכי המימוש, אך מאחר ששווי הבטוחה גבוה מגובה החוב לבנק, יש לפקח על הליך המימוש, על מנת להגן על זכויות הנושים האחרים.
2. נוכח האמור, אני קובע כדלקמן:
   1. הנושה המובטח רשאי להמשיך בהליכי המימוש המשכון, בתיק ההוצאה לפועל, בפיקוח רשם ההוצאה לפעול והמנהל המיוחד.
   2. הכונס שימונה למימוש הנכס (להלן: "הכונס") יעביר למנהל המיוחד כל מסמך מהותי ויעדכן אותו בהתקדמות הליך המימוש. מבלי לגרוע מהאמור לעיל, יעביר הכונס: העתק של שומת הנכס; המודעות שיפורסמו וההצעות שיוגשו; העתק של הסכם המכר שבכוונתו לחתום עם הזוכה, בטרם החתימה; העתק של הבקשה לאישור מכר, בטרם הגשתה; עותק של הבקשה לחלוקת התמורה לפני הגשתה.
   3. הכונס יעדכן את המנהל המיוחד לפני כל הסכמה עם החייבים שיש בה כדי להאריך את המועדים או להקטין את התמורה (כגון תשלום דיור חלוף מוגדל, דחיית מועדי פינוי או עיכוב הליכים וכו'), ויקבל את הסכמתו להסכמה כאמור.
   4. הכונס יידע את המנהל המיוחד לגבי המועד שיקבע להתמחרות ויאפשר לו להשתתף בה.
   5. המנהל המיוחד יפקח על הליכי המימוש ויוודא שזכויות הנושים בתיק פשיטת הרגל לא ייפגעו. הכונס לא יבצע פעולות משמעותיות מבלי לקבל את אישורו של המנהל המיוחד, ואם יתנגד המנהל המיוחד לפעולה אותה ירצה הכונס לבצע, יגיש הכונס בקשה מתאימה לתיק פשיטת הרגל.

מבלי לגרוע מהאמור, הכונס לא יהיה רשאי להגיש בקשה לאישור מכירה, בקשה שיהיה בה כדי לפגוע בתמורה או להאריך את הליכי המימוש או בקשה לחלוקת התמורה, ללא אישורו המוקדם של המנהל המיוחד.

• 1. המנהל המיוחד יהיה רשאי להגיש בקשות לרשם ההוצאה לפועל, ככל שיהיה בהן כדי לשמור על זכויות הנושים בתיק פשיטת הרגל ו/או כפי זכויותיו של החייב.
  2. המנהל המיוחד יהיה רשאי להגיש בקשות למתן הוראות בתיק זה, ככל שיהיה בכך צורך לשמור על זכויות הנושים בתיק פשיטת הרגל.
  3. אין באמור כדי לפגוע בזכויות החייב או בעלים אחרים של הנכס, בהליכים בפני רשם ההוצאה לפועל.
  4. יתרת חלקו של החייב, לאחר תשלום הוצאות הכינוס והחוב לנושה המובטח, תועבר לקופת פשיטת הרגל.

ניתנה היום, כ"ב חשוון תשע"ח, 11 נובמבר 2017, בהעדר הצדדים.