1. בהמשך להסכמת הצדדים והחלטתי מהיום, אני ממנה כמומחה מטעמו של בית-המשפט, ככל שיסכים לטול על עצמו את המלאכה, את השמאי השמאי חיים גלנצר ת.ד. 68165 מרחוב שארית ישראל 35-37 בניין "שער הסיטי" תל אביב טל: 03-6822128, פקס: 03-6822125.
2. בטרם יחל בעבודתו, יודיע המומחה האם קיימת מניעה למתן חוות דעתו, וכן יודיע שכר טרחתו מראש.
3. לשם עריכת חוות דעתו יבדוק המומחה את הנכס שהינו דירה בקומת קרקע ברחוב רפאל רייס 1 בתל אביב הידועה כחלקה 3 בגוש 6978 (להלן: "הדירה ")
4. הצדדים יפנו אל השמאי וישתפו עמו פעולה בכל הנדרש. השמאי יעיין בכל חומר שיניחו בפניו הצדדים, באמצעות באי-כוחם, ויאזין לכל טענה שישמיעו באוזניו. בחוות-דעתו, יתבקש השמאי-המומחה להעריך את המרכיבים הבאים:

1. שווי בעלות של הנכס כתפוס.

2. שוויו בעלות חופשית של הנכס.

3. שווי דמי-מפתח לרכישת זכות של דייר מוגן בנכס.

1. הוצאותיו ושכרו של המומחה ישולמו על ידי שני הצדדים בחלקים שווים. תשלום הוצאותיו ושכרו של המומחה יהווה תנאי למסירת חוות הדעת לביהמ"ש ולצדדים. הסכום יכלול תשובות ל – 5 שאלות הבהרה. המומחה יפרט בהצעת שכ"ט גם התוספת לשכ"ט בגין תשובות נוספות לשאלות הבהרה.
2. המומחה רשאי לדרוש מהצדדים, בטרם החל עבודתו, הפקדת תשלום ע"ח הוצאות ושכר טרחה. הפקדה זו תהווה תנאי לתחילה עבודת המומחה.
3. המומחה יגיש את חוות דעתו תוך 30 יום מיום קבלת המסמכים מטעם הצדדים.
4. עותק מחוות הדעת ישלח המומחה למזכירות האזרחית בבימ"ש השלום, מזכיר כב' השופטת לימור ביבי בציון מספר התיק כפי שמופיע בראש פרוטוקול זה.
5. המזכירות תודיע למומחה על דבר מינויו ותשלח לו עותק החלטה זו.

ניתנה היום, כ"ז אייר תשע"ז, 23 מאי 2017, בהעדר הצדדים.