1. בין התובע לבין הנתבעים נחתם הסכם מכר דירה. הנתבעים מכרו לתובע את הדירה. התובע טוען שיש בדירה ליקויים אשר הוסתרו על ידי הנתבעים ולפיכך הוגשה תביעה זו.
2. התובע תמך את תביעתו ביחס לליקויי הבנייה בחוות דעתו של המהנדס יונתן זנגנפור מחברת "הדס ביקורת מבנים בע"מ". כאשר בהודעה מיום 22.11.17 הודיע אילו מהליקויים הרשומים בחוות הדעת הם הליקויים הרלוונטיים לתביעה. על ב"כ התובע להמציא הודעה זו למומחה יחד עם כתבי הטענות מטעמו ויחד עם חוות הדעת מטעמו.
3. הנתבעים מכחישים חלק מהליקויים הנטענים ולגבי חלק טוענים העדר אחריותם לליקוי (או טוענים שלא ידעו על הליקוי או שהתרחש אחרי המכירה וכיוצ"ב).
   הנתבעים תמכו את טענותיהם בחוות דעתו של המהנדס משה מלכה.
4. לאחר שהתקבלה עמדת הצדדים בעניין מינוי מומחה, החלטתי להורות על מינוי מומחה מטעם בית המשפט בתיק זה, לאור הפערים בין חוות דעת הצדדים.     
   אני מורה לפיכך על מינויו של מר אחי קליין מכתובת שדה חמד 19 ת"ד 965 מבשרת ציון 90805, כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.                  
   טל: 02-6529988, פקס: 02-6529989.
5. המומחה יקבל מב"כ הצדדים תוך 21 יום מהיום את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם.
6. המומחה יבקר בבבנין בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ויקבע מהם הליקויים, אם בכלל, המצויים בדירה.     
7. המומחה יאפשר לצדדים, לבאי כוחם ואף למומחים מטעמם להיות נוכחים בעת ביקורו בבבניין.     
   המומחה יבחין בין ליקויים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון.

עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקון הליקויים ולצד כל פריט ירשום את עלות התיקון

1. ככל שלאור סוג הליקויים הנטען צריך לבצע את הביקור בבניין לאחר שירדו גשמים – על המומחה לקחת זאת בחשבון בתיאום מועד הביקור ולתאם מועד בעונת החורף, לאחר רדת גשמים.                             
2. אני פוסקת את שכרו של המומחה בסך של 6,500 ש"ח בתוספת מע"מ.
   שכרו של המומחה ישולם ישירות שווה בשווה על ידי הצדדים. 
3. אם יש למומחה מניעה כלשהי לשמש כמומחה בתיק זה, יודיע המומחה לבית המשפט אודות מניעה זו, מיד עם היוודע לו המניעה.
4. המומחה ימציא חוות דעת לתיק ביהמ"ש בתוך 30 יום ממועד הביקור בדירה.
5. בשכ"ט המומחה כלולות 6 שאלות הבהרה לכל צד.
6. ככל שבדעת מי מהצדדים לשאול שאלות נוספות, יחוייב אותו צד בתשלום נוסף למומחה בסך של 120 ₪ בתוספת מע"מ עבור כל שאלה. 
7. ככל שבכוונת הצדדים לשלוח למומחה שאלות הבהרה יעשו כן תוך 21 יום מיום קבלת חוות דעתו.
8. תשומת לב המומחה כי בתיק זה קבוע דיון הוכחות ליום 14.5.18 ולכן הוא מתבקש להוציא את חוות דעתו בחודש אפריל.
9. אני קובעת ת.פ. ליום 21.3.18 על מנת לבחון האם שולם למומחה שכרו והאם נקבע מועד לבדיקה.
10. המזכירות תשלח החלטתי זו לב"כ הצדדים והמומחה.

ניתנה היום, י"ח שבט תשע"ח, 03 פברואר 2018, בהעדר הצדדים.