על פי הסכמת הצדדים בישיבת היום אני ממנה את מר יוסף גולדקלנג, מהנדס ושמאי מקרקעין – מרחוב מצדה 7 בבני ברק, טל: 03-6135029 פקס: 03-6129051, דוא"ל: [email protected] כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.

המומחה יכריע בנושאים הבאים –

א. מה מקור הנזילה לדירת התובעת.

ב. ככל שהמקור לנזילה הוא בדירת הנתבעת,האם יש לעבודות שביצע צד ג' 2 בדירת הנתבעת חלק בהתהוות הנזילה והנזקים שנגרמו בעטיה.

ג. ככל שהתשובה על שאלה ב' חיובית, מה שיעור האחריות של צד ג' 2 לנזילה במצבה הקיים.

ד. מהן הפעולות שיש לבצע לשם פתרון והפסקת הנזילה, מה עלות הפעולות הללו, מה פרק הזמן הנדרש לביצוען והאם על מי מן הצדדים יהיה לפנות את דירתו לשם ביצוען או שמא ניתן לבצען גם תוך כדי מגורים.

ה. מהם הליקויים שנגרמו לדירת התובעת בשל הנזילה.

ו. האם יכולה היתה התובעת לנקוט אמצעים שיצמצמו את הנזק מתוך דירתה, ואם התשובה חיובית מהם.

ז. מהן הפעולות שיש לבצע לשם תיקון נזקי הנזילה בדירת התובעת, מה עלות הפעולות הללו, מה פרק הזמן הנדרש לביצוען, האם הן מותנות בסיום תיקון וביטול הנזילה והאם על התובעת יהיה לפנות את דירתה לשם ביצוען או שמא ניתן לבצען גם תוך כדי מגורים.

ב"כ הצדדים יפנו אל המומחה בהקדם האפשרי ולא יאוחר מתוך 7 ימים ויעבירו אליו את כתבי טענותיהם, לרבות חוות דעת מטעמם – ככל שישנן כאלה, ויתאמו עימו פגישה בנכס לשם בדיקתו ושמיעת טיעוניהם.

המומחה מטעם בית המשפט יגיש את חוות דעתו ביחס לשאלות המפורטות לעיל לתיק בית המשפט ולב"כ הצדדים עד יום 20.8.18.

לב"כ הצדדים תהיה הזכות לשלוח אל המומחה שאלות הבהרה, עם עותק לתיק בית המשפט, עד יום 6.9.18 והמומחה ישיב עליהן לתיק בית המשפט ולצדדים עד יום 11.10.18.

ככל שמסגרת הזמנים שקבעתי או עצם המינוי אינם אפשריים מבחינת המומחה מסיבה כלשהי יואיל המומחה להודיע על כך לבית המשפט בהקדם האפשרי לצורך מתן הוראות מתאימות ומניעת עיכוב ההליך.

בשלב זה ישאו הצדדים בשכר טרחת המומחה בחלקים הבאים – התובעת 30%, הנתבעת 60% וצד ג'2 10%.

הצדדים ישתפו פעולה עם המומחה ויפעלו לקידום קבלת חוות דעתו בהקדם האפשרי.

ככל שהמומחה אינו זוכה לשיתוף פעולה מאת מי מן הצדדים יוכל לפנות בענין זה לבית המשפט לאחר שהתרה בצד שאינו משתף עימו פעולה והלה לא שינה אורחו תוך זמן סביר.

ישיבת קדם המשפט לאחר חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט תתקיים ביום 30.11.18 בשעה 10:30 הצדדים באופן אישי יתייצבו לישיבה זו ולכל ישיבה נדחית.

המזכירות תשלח עותק החלטה זו גם אל המומחה.

ניתנה היום, ז' תמוז תשע"ח, 20 יוני 2018, בהעדר הצדדים.