1. בין הצדדים נחתם הסכם שכירות, לתקופה שהסתיימה ביום 30.04.17. טרם נחתם הסכם שכירות חדש המעגן את המשך מגוריהן של המבקשות בדירת המשיב 1 (להלן: המשכיר).

המבקשות עותרות למנוע מהמשיבים לחלט את הערבות הבנקאית בסך 30,000 ₪ שניתנה למשכיר באמצעות המשיב 2.

2. לאחר עיון בבקשה, בתצהיר ובנספחים להם, מצאתי כי אין מקום להיעתר לבקשה במעמד צד אחד, בשל אלה:

ראשית, המבקשות סבורות כי הן רשאיות להמשיך ולהתגורר במושכר על בסיס הפעלת זכות האופציה להמשך מגוריהן במקום למשך 5 שנים נוספות. עם זאת, אין מחלוקת כי לא שולמו דמי השכירות עבור חודש אפריל 2017 (סעיפים 11-13 לבקשה) – אפילו אם הדבר נבע מטעות בתום לב. כמו כן, הוברר כי לא שולמו דמי שכירות עבור חודש מאי 2017 (סעיף 17 לבקשה) ואין טענה כי שולמו דמי שכירות עבור חודש יוני 2016 (או כל התייחסות לכך בבקשה). דמי השכירות נקבעו בסך של 10,600 ₪. משכך, גם לשיטת המבקשות, טרם הועברו דמי שכירות על סכום שהוא גבוה מסכום הערבות הבנקאית.

בשים לב לאמור, אין מנוס מהמסקנה כי לא הוכחה דחיפות מיוחדת המצדיקה מתן סעד זמני, לא כל שכן סעד ארעי במעמד צד אחד.

שנית, לעניין מאזן הנוחות נטען (סעיפים 25-27 לבקשה), כי עלול להיגרם "נזק כספי אדיר" למבקשות, שהוא "נזק בלתי הפיך" במידה ותמומש הערבות, שכן "הכספים מיועדים לטיפולים שוטפים של אמה של המבקשת 1 אשר נמצאת במוסד... לתשושי נפש".

לנוכח קיומו של חוב בגין דמי שכירות, כמפורט בסעיף 1 לעיל, קשה לקבל טיעון זה. מעבר לכך, אין כל טענה כי באם יסתבר שהמשכיר חייב למבקשות סכומים ששולמו לו ביתר עבור מיסי ארנונה והוצאות בגין מים וחשמל, לא יוכל המשכיר להשיב סכומים אלה.

אין בכך כדי למלא אחר יסוד ההכבדה הנדרש לצורך קבלת סעד זמני.

3. הבקשה למתן סעד זמני במעמד צד אחד - נדחית.

4. המבקשות ידאגו למסירת עותק הבקשה והחלטה זו למשיבים עד 25.06.17, וזאת בתנאי שהוגשה התביעה העיקרית עד לאותו יום. באם לא תוגש תובענה עיקרית בתיק זה עד לאותו מועד, יהיה בכך ויתור המבקשות על בקשה זו, היא תימחק ללא התראה מוקדמת, ועל המשיבים לא נדרש להשיב לבקשה.

המשיבים יגישו תגובה עד ליום 05.07.17.

דיון במעמד הצדדים נקבע ליום 10.07.17 בשעה 08:30.

5. התיק יובא לעיוני ביום 26.06.17, למעקב אחר הגשת התביעה.

6. המזכירות תואיל להודיע בדחיפות לב"כ המבקשת תוכן החלטה זו.

ניתנה היום, כ"ה סיוון תשע"ז, 19 יוני 2017, בהעדר הצדדים.