1. לפניי בקשה להורות על עיכוב הליכים בתיק הוצל"פ שמספרו 509956-03-17 המתנהל בלשכת ההוצל"פ בחיפה בין המשיבים 1 ו-3 וזאת בהתייחס לתביעת המבקש שהוגשה בתאריך 12.7.17 לבית המשפט המחוזי בתיק ה"פ 26959-07-17 ובמסגרתה ביקש מתן סעד הצהרתי שעניינו היותו הבעלים או הזכאי להירשם כבעלים בהתייחס לזכויות בבית בגוש 19011 חלקות 9, 14 בקיבוץ מצובה (להלן - "הנכס").

המבקש טען כי בתאריך 20.1.11 חתם על הסכם מכר לרכישת הנכס הנ"ל, כאשר במועד החתימה על הסכם המכר התגורר בחו"ל והמכירה התבצעה בינו לבין המשיבה 1 באמצעות עורך דינה, הוא המשיב 2.

לטענת המבקש, לאחר שהנכס נמכר לו, חתמה המשיבה 1 על הלוואת משכנתא, לבנק המשיב 3, ושיעבדה את הנכס שנמכר לו, על שם הבנק.

המבקש אף טען כי נרשם משכון על שם הבנק ב 11.2.13.

לטענת המבקש הוא העביר את מלוא התמורה עבור רכישת הנכס לידי המשיבה 1 עוד ביום 9.2.11 בהעברה בנקאית, דהיינו הכסף הועבר עוד בטרם נרשם המשכון על ידי הבנק.

המבקש אף צירף להמרצת הפתיחה שהגיש תכתובות שונות הקשורות לעניין, כמו גם תלונה ללשכת עורכי הדין שהוגשה בהתייחס לפעולות שנעשו לאחר הסכם המכר ומכתב חתנה של המשיבה 1 הטוען כי למעשה המדובר היה בהסכם מכר למראית עין בלבד.

המבקש אף טען כי לאחר הסכם המכר הוא היה בפועל בעל הנכס והוא זה שהשכירו לשוכרים שמתגוררים בו עד היום.

כמו כן צירף המבקש אישור על רישום משכון על שמו, מתאריך מאוחר מהמשכון הרשום על שם הבנק.

לטענת המבקש, בהתאם לסעיף 9 לחוק המקרקעין, זכותו עדיפה על זכות הבנק, משהעביר את הכסף בתמורה לרכישת הנכס בהתאם להסכם המכר, במועדים הקודמים למועד רישום המשכון על שם הבנק.

2. לאחר עיון בבקשה ובהמרצת הפתיחה על נספחיה, ניתן בזאת צו ארעי המורה על עיכוב ההליכים בתיק ההוצל"פ הנ"ל, בהתייחס לנכס ומכוח צו ארעי זה, אין לבצע פעולה שיש בה כדי לשנות את זכויות הבעלות או החכירה בנכס עד לדיון בבקשה.

3. תנאי לכניסת הצו הארעי לתוקף הינו חתימה על ערבות עצמית ע"ס 30,000 ₪, לפיצוי כל נזק שיגרם למשיבים או מי מהם אם תדחה או תמחק הבקשה וכן הפקדת ערבון מטעם המבקש (מזומן או ערבות בנקאית) על סך 5,000 ₪ לטובת כל אחד מהמשיבים (בסה"כ הערבון יהא בשיעור 15,000 ₪) כאשר אם תופקד ערבות בנקאית ולא סכום במזומן, יצויין בערבות הבנקאית כי הסכום צמוד ונושא ריבית בשיעור שנתי של 3%. תשלום על פי כתב הערבות הבנקאית יעשה אך ורק על פי צו של בית משפט.

הערבון יופקד בקופת בית המשפט וזאת עד מחר 3.8.17 בשעה 14:00.

4. המבקש ימציא במסירה אישית עם אישור מסירה, העתק מהמרצת הפתיחה על נספחיה, מהבקשה לעיכוב הליכים, מכתב ההתחייבות ומאישור הפקדת הערבון וכן העתק מהחלטה זו, לידי המשיבים עד יום ראשון 6.8.17 בשעה 12:00.

5. המשיבים יגישו תגובתם בכתב לבקשה לעיכוב הליכים בתוך 10 ימים מקבלתה.

6. הנני קובעת דיון במעמד הצדדים ובאי כוחם לתאריך 20.8.17 בשעה 10:00, לפני שופט תורן.

7. המזכירות תמציא החלטה זו לבא כוח המבקש.

יתנה היום, י' אב תשע"ז, 02 אוגוסט 2017, בהעדר הצדדים.