פש"ר 9607-09-17 יזרעאלאשוילי ואח' נ' כונס נכסים רשמי באר שבע והדרום ואח'
בפני כב' השופט גיל דניאל
העתק החלטת בית משפט מיום ב' שבט תשפ"ב 04 ינואר 2022
עיינתי בתגובת הנאמן.
לעניין שווי הנכס, מאחר וקיימת הערכה של שמאי, יש לבסס תשלומי האיזון בין השותפים על הערכת השמאי. טענת הנאמן להצעות שהוצגו אינה מספקת, שכן טרם התנהל הליך מכר מסודר. כך למשל, גם אילו היו מוצגות הצעות מקדמיות נמוכות מהערכת השמאי, עדיין היה מקום לבסס את תשלומי האיזון בפירוק השיתוף על הערכת השמאי.
מאחר והערכת השמאי ניתנה אך לפני מספר חודשים, אין מקום בשלב זה לקבלת חוות דעת עדכנית.
כפי שנקבע בהחלטה מיום 22.12.21, ההתחשבנות בגין חלקו של החייב בדמי השכירות תעשה בנפרד מהמכר של הזכויות בפירוק השיתוף, וככל שהנאמן עומד על קבלת נתונים מדוייקים לגבי דמי השכירות ששולמו, הרי שעל המשיבה להעבירם לצורך עריכת החישוב המדוייק.
לעניין החוב בהוצל"פ כבר ניתנה החלטה המאשרת חלוקת החוב לפי חלקו של כל אחד מהשותפים ולא ברור מהי המחלוקת. מוטב שהצדדים יפעלו בהקדם לתשלום חובה של המנוחה בגינו הוטל עיקול על הנכס על מנת למנוע הגדלת החוב בשל ריביות.
כאמור בהחלטה מיום 22.12.21 יש לקדם הליך העברת הזכויות בפירוק השיתוף וזאת בנפרד ובמקביל ליתר הסוגיות כגון בירור שאלת גובה דמי השכירות ובירור שאלת קיומם של נכסים נוספים בעיזבון. בקשר לכך, נדרשת המשיבה להעביר לנאמן את דוח יתרות חשבון הבנק לתקופה הרלבנטית.
| תאריך | כותרת | שופט | צפייה |
|---|---|---|---|
| 26/12/2020 | החלטה על בקשה של לשכת רשות מקרקעין בקשה מטעם הצדדים לסילוק התביעה על הסף כלפי המשיבה 7 | עמית כהן | צפייה |
| 27/12/2020 | החלטה על בקשה של סוזן אלול הודעה בהתאם להחלטת בית המשפט הנכבד מיום 26 לדצמבר 2020 | עמית כהן | צפייה |
| 29/12/2020 | הוראה למבקש 1 להגיש ניוד מסמך מתיקייה לתיקייה | עמית כהן | צפייה |
| 11/02/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 כתב תביעה מתוקן בהתאם להחלטה מיום 15 לינואר 2020 | איתי ברסלר-גונן | צפייה |
| 01/03/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 תיק מוצגים סוזן אלול | איתי ברסלר-גונן | צפייה |
| 10/03/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה אחרת/הודעה בענייני פש"ר/פר"ק | איתי ברסלר-גונן | צפייה |
| 12/03/2021 | הוראה למבקש 1 להגיש תג' החייב 12.3.21 | איתי ברסלר-גונן | צפייה |
| 01/04/2021 | הוראה למשיב 2 להגיש 01.04.21 ארכה | איתי ברסלר-גונן | צפייה |
| 01/04/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 ביטול הליכי פש"ר | איתי ברסלר-גונן | צפייה |
| 19/04/2021 | הוראה למשיב 2 להגיש עדכון המנהל 19.4.21 | איתי ברסלר-גונן | צפייה |
| 05/05/2021 | הוראה למבקש 1 להגיש תג' החייב 5.5.21 | איתי ברסלר-גונן | צפייה |
| 02/06/2021 | החלטה על בקשה של משיב 2 בקשה לפירוק שיתוף | איתי ברסלר-גונן | צפייה |
| 27/06/2021 | החלטה על בקשה של משיב 2 תסקיר מטעם הנאמן | גיל דניאל | צפייה |
| 20/07/2021 | החלטה על בקשה של משיב 2 בקשה לפירוק שיתוף | גיל דניאל | צפייה |
| 02/09/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 הודעה כי התובעת פעלה בהתאם להחלטת בית המשפט הנכבד מיום 27.12.20 | גיל דניאל | צפייה |
| 19/09/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 צו לחתימת בית המשפט בהתאם להחלטה מיום 9.9 | גיל דניאל | צפייה |
| 23/09/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 צו לחתימת בית המשפט בהתאם להחלטה מיום 9.9 | גיל דניאל | צפייה |
| 09/10/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה אחרת/הודעה בענייני פש"ר/פר"ק | גיל דניאל | צפייה |
| 11/10/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה לצירוף נושה | גיל דניאל | צפייה |
| 20/10/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 שיוך צד לתיק העיקרי | גיל דניאל | צפייה |
| 21/10/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 דף נלווה | גיל דניאל | צפייה |
| 25/10/2021 | הוראה למשיב 2 להגיש תג' הנאמן 25.10.21 | גיל דניאל | צפייה |
| 03/11/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה דחופה לביטול ו/או עיכוב הליכי כינוס הנכסים | גיל דניאל | צפייה |
| 27/11/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה אחרת/הודעה בענייני פש"ר/פר"ק | גיל דניאל | צפייה |
| 22/12/2021 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה למתן הוראות | גיל דניאל | צפייה |
| 04/01/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה דחופה לביטול ו/או עיכוב הליכי כינוס הנכסים | גיל דניאל | צפייה |
| 05/02/2022 | הוראה למבקש 1 להגיש המשך ניהול תיק | גיל דניאל | צפייה |
| 16/05/2022 | החלטה על בקשה של משיב 2 בקשה מטעם הנאמן למתן הוראה | גיל דניאל | צפייה |
| 14/08/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשת החייב להפטר לאלתר וקביעת מועד דיון | גיל דניאל | צפייה |
| 06/09/2022 | הוראה למשיב 2 להגיש עדכון נאמן-6/9/22 | גיל דניאל | צפייה |
| 27/09/2022 | החלטה על בקשה של משיב 2 בקשה לחתימה על פסיקתא להסרת העיקולים | גיל דניאל | צפייה |
| 29/09/2022 | הוראה למשיב 2 להגיש תגובת נאמן-29/9/22 | גיל דניאל | צפייה |
| 02/10/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה לעיון חוזר בהחלטה ובקשה נוספת למתן הפטר לאלתר לחייב | גיל דניאל | צפייה |
| 02/10/2022 | החלטה על בקשה של מבקש 1 בקשה לחתימה על פסיקתא מתוקנת | גיל דניאל | צפייה |
| תפקיד | שם | בא כוח |
|---|---|---|
| מבקש 1 | ישראל יזרעאלאשוילי | יפעת בן-אבי בראון |
| מבקש 2 | טפחות בנק משכנתאות לישראל בעמ | |
| משיב 1 | כונס נכסים רשמי באר שבע והדרום | |
| משיב 2 | ליאור מרקוביץ (מנהל מיוחד) | ליאור מרקוביץ |
| משיב 3 | החברה המרכזית להפצת משקאות בע"מ (נושה) | פנחס וולר |
| משיב 4 | טמפו תעשיות בירה בע"מ (נושה) | ניר אלטמן |
| מבקש 1 | סוזן אלול | אדוה עשור |
| מבקש 1 | בנק דיסקונט לישראל, יהודה הלוי 27, תל אביב 65136 | מרדכי ראוך |
| משיב 4 | לשכת רשות מקרקעין | ציון אילוז |
| משיב 6 | רו.ל.דנ שיווק משקאות | שמעון פרץ |
| משיב 7 | פנחס מור יוסף | עמיר כהן |
| מבקש 1 | י.נ גלובס בע"מ | איגור פופרוגין |
| מבקש 1 | בנק מזרחי טפחות בעמ | דלית קלמן |
| מבקש 1 | בנק הפועלים בע"מ | יוסי לוונטל |
| משיב 12 | מדאה ישראלי | אבי טויזר, שמוליק רוזן |
| מבקש 2 | מדאה ישראלית | אבי טויזר |
| מבקש 1 | שמסיאן משה (נושה) | מרדכי וחדי |