לפניי בקשה לדחיית מועד ביצועו של צו הריסה.

בתצהירו של האדריכל יוסף ספקטור נטען כי לשם הכשרת הבנייה הוגשה תכנית תב"ע להרחבות ולתוספת קומה שמספרה 754123. הליך התכנית נמצא לקראת שלב "עמידה בתנאי הסף", ובתקופה הקרובה תיכנס התכנית להליך הפקדה.

המשיבה מתנגדת לבקשה וטוענת כי מאז נדחתה הבקשה הקודמת, לא חל שינוי במצב התכנוני. מדובר בעבירת בנייה מחומרים קלים בשטח של 34 מ"ר שנבנתה למעלה מעשור ועד היום לא נפתחה תכנית במערכות העירוניות, וסיום ההליך התכנוני אינו נראה באופק.

בתשובה נטען כי העניין התעכב בשל בעיה עם נושא החניה, וכעת משנפתר נושא החניה, התכנית אמורה להתקדם במהירות, ותוך שבועיים תוגש התכנית לאישור תנאי סף.

לאחר עיון בטענות הצדדים ובתיק בית המשפט, הגעתי למסקנה כי יש לדחות את הבקשה.

ראשית, יצוין, כי בקשה דומה נדחתה בהחלטה מיום 17.12.20. מאז לא חלה התקדמות תכנונית משמעותית המצדיקה הגשת בקשה חדשה ומתן ארכה.

כפי שצוין בהחלטה קודמת, נקודת המוצא לדיון בבקשה לפי סעיף 207 לתקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשה לפי סעיף 207 לחוק), תשס"ט-2008, נקבעה ע"י כב' בית המשפט העליון בשורה ארוכה של פסקי דין ובכלל זה ברע"פ 8220/15 רשיק כאפיה נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו, 27.12.15) וכן ברע"פ 9035/16 מחמוד דאוד נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו, 24.11.16) . בית המשפט שב והדגיש, כי דחיית מועד ביצוע צו תעשה במקרים חריגים ויוצאי דופן, וזאת כאשר היתר הבנייה מצוי בהישג יד:

"הכלל הנוהג בפסיקה הוא כי ככלל, צו הריסה יבוצע במועדו, ואילו היעתרות לבקשה לדחיית המועד לביצוע הצו תיעשה רק במקרים "חריגים ויוצאי דופן", בהם היתר הבנייה מצוי בהישג יד ורק עיכוב פורמלי מעכב את קבלתו... יוטעם, כי הנטל להוכיח כי קבלת ההיתר קרובה מוטל על המבקש את עיכוב ביצוע צו ההריסה, ובעניין זה אין די בטענות בעלמא בדבר קיומו של הליך תכנוני כלשהו" (רע"פ 8220/15 רשיק כפאיה נ' מדינת ישראל, 27/12/15 (פורסם בנבו)).

במקרה זה, מדובר בבנייה ללא היתר, אשר ניצבת על תילה משנת 2010 , וטרם הוכשרה. מן הבקשה עולה, כי הליכי התכנון אינם בשלב מתקדם. טרם אושרה תכנית שמכוחה ניתן להוציא היתר בנייה ובוודאי שלא ניתן לומר כי ההיתר הוא "בהישג יד".

לנוכח הוותק של העבירה והיקפה, הרי שבהעדר אופק תכנוני קרוב להכשרת הבנייה ומשלא הוכחה התקדמות ממשית בהליכי ההכשרה, האינטרס הציבורי המחייב ביצוע צווי ההריסה לאלתר, וזאת כדי למגר עבירות של בנייה בלתי חוקית ולאכוף את צווי בית המשפט, גובר על האינטרס הפרטי (ראו: ע"פ (י-ם) 36881-03-13 סנאא עטיה נ' מדינת ישראל (פורסם בנבו), 17/07/13).

לפיכך, הבקשה נדחית.

ניתנה היום, ט"ז טבת תשפ"ב, 20 דצמבר 2021, בהעדר הצדדים.