עניינה של החלטה זו בבקשה להארכת מועד ביצוע צו הריסה אשר לאחרונה, בהחלטה מיום 15.11.20 ובהעדר תגובה מטעם המאשימה אותה עת, הוארך עד ליום 1.5.21.

לטענת המבקשת, נעשתה כברת דרך ארוכה בניסיון להתקדם בהליכי התכנון וההכשרה. נטען כי לצורך הכשרת המבנה, בשכונת סוואחרה, הוכנה תכנית 0509604 המשתרעת על פני 40 דונם. נטען כי תכנית 0509604 מקודמת יחד עם תכנית 0477934 העתידה להיות משובצת לפני הועדה המחוזית ולאחר אישורה ניתן יהיה לקדם את תכנית 509604. נטען כי אין כל מניעה תכנונית לאישור התכנית. במכתב האדריכל שמואל דודסון מיום 9.3.21 אשר צורף לבקשה נטען "תכנית זו עמדה בדרישות לדיון הועדה המחוזית ואמורה להיות משבוצת לדיון בקרוב. לפי חוות הדעת לתכנית זו היא ככל הנראה תאושר ותפתח את הדרך לקידומה של תכנית זו שבנדון".

המשיבה מצדה טוענת כי יש לדחות את הבקשה על הסף ולו בשל כך שהוגשה שלא בהתאם לתקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשה לפי סעיף 207 לחוק) תשס"ט- 2008 (להלן: "התקנות") שכן לא צורף לה תצהיר איש מקצוע (אלא מכתב בלבד) ואף לא תצהירו של המבקש.

לגופו של עניין טוענת המשיבה כי תכנית 477934 לא קיימת במערכות העירוניות וכי תכנית 0509604 נגנזה ביום 31.12.20. במצב דברים זה נטען כי אין כל אופק תכנוני קרוב להכשרת הבניה ועל כן היא מתנגדת לבקשה (יש לציין כי בבקשה דומה עמדת המשיבה הייתה כי יש לדחות בקשה המבוססת על תכנית 477943 בשים לב להחלטת הועדה מיום 11.11.20 - ראה בתיק 42-07-96).

בתשובתה, מבהירה המבקשת כי תכנית 5009604 מעוכבת עד לאישור התכנית הסמוכה 477943. נטען כי תכנית 477943 עמדה בתנאי סף וממתינה לשיבוץ לפני הועדה המחוזית.

לאחר שעיינתי בתיק ובטענות הצדדים מצאתי כי דין הבקשה להידחות.

נקודת המוצא לדיון בבקשות לפי סעיף 207 לחוק התכנון והבניה התשכ"ה- 1965 היא כי דחיית מועד ביצוע צו תעשה במקרים חריגים כאשר היתר הבנייה מצוי בהישג יד (ראה: רע"פ 8220/15 רשיק כאפיה נ' מדינת ישראל [פורסם ב"נבו"], 27.12.15, רע"פ 9035/16 מוחמד דאוד נ' מדינת ישראל [פורסם ב"נבו"] 24.11.16).

ראשית, הבקשה אכן הוגשה שלא בהתאם לתקנות ובעיקר בהיעדר תצהיר איש מקצוע ודי בכך היה כדי לדחותה.

לגופו של עניין, מדובר בבנייה משנת 1993 שעודנה עומדת על תילה. על אף אורכות רבות שניתנו לשם הכשרת הבניה, טרם עלה בידי המבקשת להראות התקדמות משמעותית בה. יתרה מכך. המבקשת מסתמכת על שתי תכניות אשר בהתאם להחלטות אחרונות שניתנו ביחס אליהן קידומן לא נראה באופק. ראשית, תכנית 5009604 עוכבה עד לאישור תכנית 477934 ולפיכך לא חלה בה כל התקדמות. תכנית 477943 (אשר המשיבה לפי תגובתה לא איתרה אותה ברישומיה, ככל הנראה כיוון שבבקשה צוין המספר 477934 שאינו זה הנכון, כאשר המספר תוקן בתשובה לתגובה) נדונה ביום 11.11.20, כאשר החלטת הועדה הייתה להמליץ לוועדה המחוזית לדחות את התכנית מנימוקים שונים, בהם כי התכנית ערוכה ברמה מקצועית ירודה וערוכה בצורה לקויה ורשלנית וכי קיימים בה חסרים רבים.

במצב דברים זה אישור התכניות אינו נראה לעין והיכולת לקדמן בשלב זה מוטלת בספק, בשים לב להחלטות מוסדות התכנון. בהעדר אופק תכנוני להכשרת התכניות, ברי כי היתר בנייה רחוק מלהיות "בהישג יד". יש לציין כי גם בקשה דומה להארכת צו הריסה בשכונת סוואחרה אשר התבססה על תכניות 477943 ו- 0509604 נדחתה לאחרונה (ראה החלטה מיום 29.4.21 בתיק 42-97-06).

במצב דברים זה, הבקשה נדחית.

ניתנה היום, כ"א אייר תשפ"א, 03 מאי 2021, בהעדר הצדדים.