בהתאם להסכמת הצדדים, אני ממנה את המהנדס רפי גיל, כמומחה מוסכם וכמומחה מטעם בית המשפט בתחום ההנדסי, לבדיקה ומתן חוות דעת בדבר המצאות ליקויים בנכס נשוא התביעה, האחריות להיווצרותם, אפשרות ועלות תיקונם אלו והפיצוי הראוי בגין ליקויים שאינם ניתנים לתיקון. המומחה יגביל עצמו לליקויים כפי שמופיעים בכתבי הטענות ובחוות הדעת מטעם הצדדים ויחווה דעתו גם לגבי משך הזמן הדרוש לביצוע התיקונים ואפשרות הביצוע כשדיירי הנכנס בו מתגוררים בו, ככל שקיימים.

1. המומחה מתבקש לבחון כבר עתה האם קיימת מניעה ממשית שמקורה בקשרי עבודה והיכרות אישית, בכל מסגרת שהיא, ולהודיע לבית המשפט במידה ויש מקום לשקול את המינוי בתיק זה.

2. הצדדים ימציאו הדדית למומחה תוך 14 ימים מהיום את חוות הדעת שהגישו כל אחד מטעמו וכן את כתבי הטענות.

3. המומחה יוכל להיפגש עם הצדדים או מי מטעמם לליבון השאלות העובדתיות, יוכל לדרוש מהם כל מסמך לו יזקק לצורך הכנת חוות הדעת וכן יוכל לבקר בנכס לצורך מתן חוות הדעת. המומחה יוכל לצלם הביקור בנכס.

4. המומחה יגיש חוות דעת לבית המשפט תוך 60 יום ממועד המצאת החלטה זו עם עותק לצדדים. שאלות הבהרה ככל שתהיינה יש להפנות למומחה תוך 20 יום מקבלת חוות הדעת.

המומחה לא ישיב לשאלון הבהרה, אלא על פי החלטת בימ"ש על ידי הנתבעת.

5. בשלב זה, יישאו הצדדים בשכ"ט המומחה בחלקים שווים. המומחה יחל במלאכתו לאחר שיוסדר נושא שכרו.

6. שכר הטרחה כולל תשובות לשאלות הבהרה ובלבד שלא מדובר בשאלות מכבידות בגינן יוטל ה שכר על "המכביד".

7. המזכירות תעביר עותק ההחלטה לצדדים ולמומחה.

8. ימי פגרה כלולים במניין הימים.

9. התיק יובא לעיוני בעוד 80 יום מהיום.

ניתנה היום, ה' טבת תשע"ט, 13 דצמבר 2018, בהעדר הצדדים.