לאור עמדת הצדדים ולאור הודעת המהנדס רפי גיל שהוגשה לתיק הנני מורה ביטול מינויו של המהנדס גיל כמומחה בתיק זה.

תחת זאת, הנני מורה על מינויו של המהנדס מרטון מיכאל, הנדסת איטום בע"מ, מרחוב יעקב מוזיר 7 תל אביב, כמומחה מטעם בית המשפט בתחום האיטום.

המומחה יחווה דעתו באשר להימצאות ליקויים בעבודות שבוצעו ע"י התובעת ושפורטו בסעיף 2 להסכם הפשרה בין הצדדים מיום ה-8.4.18, האחריות להיווצרותם, אפשרות ועלות תיקונם אלו והפיצוי הראוי בגין ליקויים שאינם ניתנים לתיקון. המומחה יאבחן ככל שהדבר ניתן בין ליקויים אשר קשורים לעבודות שבוצעו ע"י התובעת לבין ליקויים הקשורים לעבודות שבוצעו ע"י צד ג' כגון התקנת מערכות מיזוג אוויר, והתקנת מערכות סולאריות. המומחה יחווה דעתו גם לגבי משך הזמן הדרוש לביצוע התיקונים, ואפשרות הביצוע כשדיירי הנכס מתגוררים בו, ככל שקיימים.

המומחה יגיש את חוות דעתו ובהתאם לאמור בחוות הדעת, התובעת תבצע את התיקונים כמוסכם תוך 20 יום ממועד חוות הדעת בידי בא כוחה.

עם סיום ביצוע התיקונים, תימסר הודעה על כך ע"י ב"כ התובעת, לב"כ הנתבעת ולמומחה, והמומחה יגיע לביקור בנכס על מנת לבצע בדיקה חוזרת המאשרת כי התיקונים בוצעו כנדרש וכי אין תיקונים נוספים אשר נדרשים.

ככל שנדרשים תיקונים נוספים, ידווח על כך בדו"ח נוסף מטעמו, התובעת תבצע בהתאם את התיקונים הנוספים הנדרשים ללא דיחוי והמומחה יגיע לביקור נוסף לאישור ביצוע התיקונים כנדרש.

1. המומחה מתבקש לבחון כבר עתה האם קיימת מניעה ממשית שמקורה בקשרי עבודה והיכרות אישית, בכל מסגרת שהיא, ולהודיע לבית המשפט במידה ויש מקום לשקול את המינוי בתיק זה.

2. הצדדים ימציאו הדדית למומחה תוך 3 ימים מהיום אך ורק את הסכם הפשרה מיום ה-8.4.18.

3. המומחה יוכל להיפגש עם הצדדים או מי מטעמם לליבון השאלות העובדתיות, יוכל לדרוש מהם כל מסמך לו יזקק לצורך הכנת חוות הדעת וכן יוכל לבקר בנכס לצורך מתן חוות הדעת. המומחה יוכל לצלם הביקור בנכס.

4. המומחה יגיש חוות דעת לבית המשפט ולצדדים תוך 30 יום ממועד המצאת החלטה זו עם עותק לצדדים. שאלות הבהרה ככל שתהיינה יש להפנות למומחה תוך 10 יום מקבלת חוות הדעת.

המומחה לא ישיב לשאלון הבהרה, אלא על פי החלטת בימ"ש על ידי הנתבעת.

5. בשלב זה, יישאו הצדדים בשכ"ט המומחה בחלקים שווים. המומחה יחל במלאכתו לאחר שיוסדר נושא שכרו. בשלב הסופי, עלויות המומחה יהיו בהתאם לאמור בהסכמות הצדדים נשוא פרוטוקול זה.

6. שכר הטרחה כולל תשובות לשאלות הבהרה ובלבד שלא מדובר בשאלות מכבידות בגינן יוטל ה שכר על "המכביד".

7. המזכירות תעביר עותק ההחלטה לצדדים ולמומחה.

8. ימי פגרה כלולים במניין הימים.

9. ב"כ התובעת יגיש הודעת עדכון לתיק תוך 60 יום מהיום.

10. התיק יובא לעיוני בעוד 35 יום מהיום ובעוד 60 יום מהיום.

ניתנה היום, ה' ניסן תשע"ט, 10 אפריל 2019, בהעדר הצדדים.